Instapklare patiowoning met privacy en comfort
In de leuke buurt oss-zuid ligt deze fijne patiowoning. Een rustige woonomgeving met veel faciliteiten in de directe omgeving. Met het osse centrum op fietsafstand en het treinstation “om de hoek” woon je hier heerlijk. Deze leuke woning telt 2 slaapkamers, een fijne woonkamer en een sfeervolle patio. Kenmerkend is de fijne lichtinval in de woning, bovendien ben je met energielabel label a verzekerd van lage energiekosten. Kortom, in de ruijterstraat 15 komen alle ingrediënten voor comfortabel wonen bij elkaar.
Indeling
Begane grond
De hal loopt over in een gang die alle ruimtes met elkaar verbindt. Bij binnenkomst tref je de garderobe en de meterkast. Loop je verder door dan bevindt zich “om de hoek” het toilet met fonteintje. Het toilet is deels betegeld en deels gestuukt. Daarnaast bevindt zich de berging/technische ruimte. Deze is ruim van opzet en geheel betegeld. Hier hangt de CV ketel, het wtw systeem (2024), de omvormer voor de zonnepanelen (2021) en is het witgoed opgesteld. Verder is er veel bergruimte beschikbaar en een groot praktisch voordeel is de loopdeur naar buiten. Hierdoor kunnen de fietsen in de berging worden gestald.
De woonkamer met open keuken ligt aan de linkerzijde van de woning. Een fijne lichte ruimte dankzij de royale raampartijen. Je kijkt vanuit de woonkamer uit op de patio. Dankzij de airco ben je altijd verzekerd van een comfortabel binnenklimaat.
Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze hoekkeuken combineert functionaliteit met een tijdloze uitstraling. De eiken keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd en biedt dankzij de bovenkasten veel bergruimte. Het grote raam zorgt voor volop licht op het werkblad en voor een ruimtelijk gevoel. De elektrisch bedienbare rolluiken bieden extra wooncomfort.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
– bosch inductie kookplaat
– siemens afzuigkap
– siemens koelkast
– siemens vaatwasser
– pelgrim combi oven/magnetron
De achterwand is wit betegeld en het werkblad is uitgevoerd in stijlvol zwart graniet.
Afwerking: In de gehele woning ligt laminaat in houtdesign, zijn de muren afgewerkt met een fijne spachtelputz en de plafonds van spuitwerk voorzien.
Levensloopbestendig karakter
Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. Via de gang, die de patio als het ware “omarmt” lopen we naar de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een fijne ruimte die nu als logeerkamer en kantoor wordt gebruikt. Vervolgens komen we in de geheel betegelde badkamer in tijdloze kleurstelling. Compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel. Op de vloer ligt een zwarte tegel.
Aan het einde van de gang ligt de tweede slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen is het een fijne lichte ruimte en heb je zicht op de patio. Vanuit de slaapkamer loop je zo naar buiten. Ook hier is een airco geïnstalleerd, zodat je verzekerd bent van een optimaal slaapklimaat.
Patio
De patio is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer. Een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en van je privacy. De buitenruimte is op het zuidoosten georiënteerd, je bent hier altijd verzekerd van een plekje in de zon of je zoekt dankzij de elektrisch bedienbare screen en de terrasoverkapping een fijn plekje in de schaduw op. Via de patio loop je naar de brandgang waar de containers staan opgesteld.
Parkeren
Voor de woning zijn openbare parkeerhavens.
De highlights van deze woning
• Instapklare patiowoning op rustige locatie
• Gunstig gelegen t.o.v. De uitvalswegen en het openbaar vervoer
• Winkels voor dagelijkse boodschappen op loopafstand
• Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer en badkamer)
• Fijne buitenruimte met zonwering en veel privacy
• Parkeren voor de woning
• Geheel geïsoleerd
• Energielabel a, 12 zonnepanelen (2021), airco in woon- en slaapkamer (2021), elektrisch bedienbare
Rolluiken in keuken
Wonen in oss
Oss is een levendige stad met een uitstekende bereikbaarheid via de a50 en a59. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Daarnaast is oss een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. De omgeving biedt prachtige fiets- en wandelroutes, zoals door natuurgebied de maashorst en langs de oevers van de maas. Hier kunt u genieten van rust, ruimte en mooie landschappen.
Ligging en bereikbaarheid
Dankzij de nabijheid van de a59 is er een snelle verbinding naar de a2 richting tilburg en utrecht en via de a50 naar eindhoven en nijmegen. Grote steden zoals ’s-hertogenbosch, nijmegen en eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals uden en heesch op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Bovendien ligt het treinstation op korte afstand van deze woning.
Wil je genieten van comfortabel en gelijkvloers wonen in een instapklare patiowoning? Neem snel contact op voor een bezichtiging!
