Op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Heuvelhof’ ligt dit fijne en comfortabele 3-kamer appartement. Centraal in het gezellige centrum van Nistelrode en op loopafstand van alle voorzieningen. Een fraai balkon, een lift, een eigen parkeerplaats en berging maken het plaatje af. Ziet u zichzelf hier al wonen. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.
Het appartementencomplex is in 1998 gebouwd en telt in totaal 20 woningen. Deze zijn verdeeld over 3 woonlagen waarvan nummer 10 zich op de derde woonlaag in het torentje aan de oostzijde bevindt.
De presentatie laat een indruk zien van dit appartement met een sfeervol ingerichte woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamer.
Indeling
Het appartement is via de trap in de centrale hal aan de Heuvelstraat bereikbaar. Daarnaast kunt u ook via het binnenterrein met de trap en/of de lift naar het appartement. In de centrale entree vindt u een intercominstallatie, de brievenbussen en het trapportaal. De ruimte voor de voordeur van nummer 10 is voorzien van een overkapping met twee lichtkoepels. Een heerlijke plekje met de nodige privacy waar u kunt genieten van de late middagzon en tegelijkertijd ook zeer praktisch als het regent. De entree geef toegang tot alle ruimtes van de woning. Links achter de voordeur bevindt zich de meterkast met slimme meters en een glasvezelaansluiting.
Bad- en slaapkamers
Daarnaast ligt een slaapkamer met vaste kastenwand, voorzien van schuifdeuren met veel opbergruimte. Achter de derde deur aan de linkerkant vindt u het separate toilet met fonteintje en daarnaast de geheel betegelde badkamer met wastafel, badkamermeubel, doucheruimte en designradiator. Aan de andere zijde is de ruimte met witgoedaansluitingen waar ook de mechanische ventilatie-unit is opgesteld. Tot slot bevindt zich hier de tweede, ruime slaapkamer. Beide slaapkamers krijgen dankzij het raam voldoende daglicht binnen.
Eet- en woonkamer
Aan het einde van de hal loopt u naar de woon- en eetkamer. De woonkamer is ruim opgezet en door de aanwezigheid van veel raampartijen aan de voorzijde krijgt de living veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te plaatsen. De plattegrond geeft een goed beeld van de mogelijkheden. Via de schuifpui aan de voorzijde van de woonkamer loopt u het balkon op. Door de ligging op het oosten kunt u hier genieten van uw ontbijtje in de ochtendzon. Een fijne plek om met familie en vrienden de zomerse dagen en avonden te vieren.
Keuken
Via de woonkamer loopt u naar de keuken. De halfopen keuken is in een L-vorm opgesteld, uitgevoerd in een lichte eikenkleur en met veel opbergruimte achter de kastdeurtjes. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad, de achterwand is bezet met een lichte tegel. De keuken beschikt over een 4- pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron/oven, vaatwasser en een koelkast. Praktisch is de provisieruimte in de keuken met extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de CV ketel.
Afwerking
De muren in het appartement zijn afgewerkt met een fijne spachtelputz. In de gehele woning ligt vloerbedekking. De badkamer en het toilet zijn met een lichte tegelvloer afgewerkt.
Parkeren
Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afsluitbare, overdekte parkeergarage. Toegang via de loopdeur en de sectionaaldeur. Behalve voor de auto is er ook plaats voor de fiets(en).
Berging
Onder het complex bevinden zich de bergingen. Nummer 10 heeft de beschikking over een berging met 5m2 vloeroppervlak, fijn om uw spullen zoals tuinmeubilair, kerstboom e.d. op te bergen en u kunt hier eventueel ook uw fietsen stallen.
Bereikbaarheid
Nistelrode ligt op korte afstand van de oprit naar de A50 richting Eindhoven, de design-hoofdstad van Nederland en Nijmegen met haar historische centrum en gevarieerd winkelaanbod liggen op circa 30 minuten afstand. Het centrum van ‘s-Hertogenbosch is een half uur rijden. Kleinere winkelcentra als Uden, Veghel en Oss zijn in zo’n 15 minuten te bereiken.
Over Nistelrode
Nistelrode maakt onderdeel uit van de gemeente Bernheze waartoe ook Vorstenbosch, Heesch, Heeswijk-Dinther en Loosbroek behoren en telt circa 6.500 inwoners. Het dorp kent een levendig en gezellig centrum, alle dagelijkse voorzieningen zijn aanwezig; u vindt in het centrum onder andere een supermarkt, slijterij, drogisterij, bloemist, enkele restaurants, een kapsalon en modecentrum Van Tilburg. Nistelrode vormt de toegangspoort tot de Maashorst, een uitgestrekt natuurgebied met bossen, zandverstuivingen en vennen, rijk aan vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast kent Nistelrode een rijk verenigingsleven.
De kenmerken van Heuvelhof 10 op een rijtje
• Prettige centrale ligging op loopafstand van winkels en voorzieningen
• Bouwjaar 1998
• Royaal van opzet met 78m2 woonoppervlak
• Overdekte toegang tot de woning
• Balkon op oosten gelegen
• Lift aanwezig
• 2 slaapkamers
• Separaat toilet
• Eigen berging
• Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage
• Energielabel B
• Bijdrage VVE: € 160,– per maand
Is uw interesse gewekt voor deze fijne woning in het appartementencomplex Heuvelhof? Neem dan contact op met HDL makelaars via 0413-296025. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!
