In het buitengebied van Heeswijk-Dinther, net over rivier de Leijgraaf, wacht deze buitenkans op je. Landelijk wonen op een prachtige plek aan de Zandkant 5a. Het kan hier! De woonboerderij (2/3 deel) ligt op een perceel van maar liefst 2590m2.
In het buitengebied van Heeswijk-Dinther, net over rivier de Leijgraaf, wacht deze buitenkans op je. Landelijk wonen op een prachtige plek aan de Zandkant 5a. Het kan hier! De woonboerderij (2/3 deel) ligt op een perceel van maar liefst 2590m2. Je ervaart hier ruimte en rust; op deze plek geniet je volop van je privacy. En dat allemaal op 5 autominuten van het dorpscentrum en centraal gelegen op korte afstand van de snelwegen A50 en A2. Een locatie met mogelijkheden. Ideaal voor de paardenliefhebber, mantelzorg en/of bedrijf aan huis.
Indeling
De boerderij is een eeuw geleden gebouwd, rond 1920. De huidige bewoners hebben de boerderij in 1993 gekocht. Zo’n 25 jaar geleden is het pand gesplitst waarna het achterhuis is verbouwd tot woonhuis met stal. Geheel voorzien van nieuwe binnenmuren, geïsoleerd schilddak en betonnen (verdiepings-)vloeren.
De woning ligt enigszins verscholen achter het groen in de voortuin. Een karakteristiek stalen boerenstalraampje siert er de voorgevel. Het terrein is toegankelijk via de automatische poort. Via de looppoort gaan we het erf op. Het geheel maakt een bijzonder nette en verzorgde indruk. Straks, wanneer de bomen en struiken weer uitlopen word je hier omgeven door een zee van groen. We gaan links over het erf naar de achterdeur, die toegang biedt tot de bijkeuken. Deze ruimte biedt veel bergruimte en hier zijn een magnetron, een oven en koelkast ingebouwd. Verder bevindt zich hier de opstelplaats van de ketel (Vaillant, 2009). De bijkeuken leidt naar de keuken, uitgevoerd in een lichte hoekopstelling. Deze beschikt over:
Het keukenraam biedt mooi uitzicht over het erf. De wanden van de keuken zijn betegeld.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming waarop een tijdloze donkere Indische leistenen tegelvloer ligt. De plafonds zijn uitgevoerd met balken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de woonkamer. Blikvanger is de houtkachel die in werkelijkheid een gaskachel blijkt te zijn; met één druk op de knop creëer je hier in no time een behaaglijke warmte. De kachel is geplaatst in een betegelde schouw die vervaardigd is uit eikenhout, afkomstig uit de originele kap. De woonkamer biedt plek voor een gezellige zit-en eethoek. De wanden in de woonkamer zijn gedeeltelijk uitgevoerd in schoon metselwerk en gedeeltelijk granol. Via de woonkamer lopen we de ruime hal in. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, een trapkast en de toegangsdeur naar de trap naar de eerste verdieping en het achterhuis. Het achterhuis beschikt over een ruimte waar de wasmachine en de droger staan opgesteld. Praktisch is het aanrecht met wasbak en veel kastruimte. Deze ruimte kan ook als zadelkamer worden gebruikt en beschikt over een aantal lockers. Via een schuifdeur komen we in de stal. Met 6 paardenboxen, een wasplaats en opslag voor hooi/stro is er een zee aan ruimte, mede dankzij de uitbouw die hier is gecreëerd. Datzelfde geldt voor de zolderverdieping, waar nu voornamelijk hooibalen liggen opgeslagen. Tot slot is tegenover de wasplaats een eenvoudig keukenblok geplaatst.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping grenzen aan de royale overloop 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, inloopdouche, bad en toilet en is voorzien van vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een mooie eikenkleurige PVC vloer, de wanden zijn behangen of gestuukt en de plafonds zijn netjes afgewerkt met panelen. Elke ruimte is voorzien van een dakraam.
De vijfde deur op deze verdieping geeft toegang tot een overloop met vaste trapopgang naar de zolder.
Tweede verdieping
De zolder is nu in gebruik als bergzolder maar kan prima worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer. Het dakraam geeft voldoende licht op deze verdieping.
Tuin
Bijzonderheden
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-Dinther heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Vorig jaar is een start gemaakt met de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
In het kort:
• Woonboerderij (2/3 deel) op riant perceel in buitengebied
• Op slechts 5 autominuten van het dorpscentrum Heeswijk-Dinther, A2 en A50 op korte afstand
• Met stal/schuur inpandig
• Met royaal vrijstaand bijgebouw; ideaal voor o.a. mantelzorgwoning of bedrijf aan huis
• Gebruiksoppervlak wonen 190m2, perceel 2590m2
• 3 slaapkamers met op de tweede verdieping mogelijkheid voor extra slaapkamer/werkkamer
• Woongedeelte geheel geïsoleerd
• Ideaal voor de paardenliefhebber
