Sfeervolle tweekapper op ruim perceel in centrum
Midden in het gezellige centrum van Heeswijk-Dinther staat deze charmante en ruime twee-onder-eenkapwoning uit 1950. Gelegen op een royaal perceel van 500 m² met een vrijstaand bijgebouw van ca. 50 m², biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij het complete woonprogramma op de begane grond is de woning ideaal voor wie een levensloopbestendige woonoplossing zoekt. Maar met nog 3 slaapkamers op de verdieping kun je hier alle kanten op. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en kansen die deze unieke tweekapper te bieden heeft!

Indeling
Begane grond
Via de hal met meterkast stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Deze lichte en gezellige ruimte biedt plaats voor een royale zithoek en wordt gekenmerkt door twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De houten vloer en het balkenplafond dragen bij aan de warme uitstraling. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken met een praktische hoekopstelling. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een kunststof werkblad, strak gestuukte achterwand en de volgende apparatuur:
Etna 5-pits gasfornuis met oven
Magnetron
Afzuigkap
Koelkast
Vaatwasser
De spoelbak en de kraan zijn in zwart uitgevoerd.
Fijn is de lichtkoepel waardoor je altijd volop licht op je werkblad hebt. De kelderkast in de keuken biedt extra bergruimte. Op de vloer ligt een grijskleurige PVC tegel.

Comfortabel wonen op de begane grond
Achter de keuken bevindt zich het achterportaal. Hier is de CV ketel opgesteld (2022) en vanuit deze ruimte heb je toegang tot de badkamer en de toiletruimte. Beiden zijn in 2020 vernieuwd. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. De ruimte is geheel betegeld en is uitgevoerd in moderne kleurstelling.

Vanuit het achterportaal loop je door naar de bijkeuken waar het witgoed staat opgesteld en waar ruimte is voor een extra vries/koelkast. In de bijkeuken vind je ook een uitstortgootsteen. De ruimte is half betegeld en de vloer is afgewerkt met dezelfde PVC tegel als in de keuken. Achter de bijkeuken ligt de slaapkamer. Dankzij de drie ramen geniet je hier van volop lichtinval. De ingebouwde kledingkast zorgt voor voldoende opbergruimte. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met fijn stuukwerk.
Via het achterportaal en via de bijkeuken heb je toegang tot de geheel omsloten achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de twee kamers aan de voorzijde voorzien zijn van inbouwkasten. Leuk detail is dat de slaapkamers tot de nok zijn opengewerkt. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning kun je naar het platte dak. Hier beschik je over airconditioning. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met grof stuukwerk.

Tweede verdieping
Een bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop, ideaal voor opslag.

Tuin
De ruime achtertuin lig op het zuidwesten, een heerlijke plek met veel privacy. Dankzij het grote perceel is hier altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis met terras. De tuin is netjes aangelegd met gazon en diverse beplanting. Het berghok is ideaal voor tuingereedschap. Bovendien is er een grondwaterpuls beschikbaar.

Vrijstaande garage en multifunctionele ruimte
Het stenen bijgebouw met een oppervlakte van 50 m2 staat midden op het perceel. Oorspronkelijk een garage maar de ruimte is omgetoverd tot een multifunctionele ruimte met sfeervol terras. Praktisch is dat het gebouw over een toilet en airconditioning beschikt en een loopdeur heeft naar de achtergelegen tuin. Het gebouw biedt daarnaast veel ruimte om spullen op te bergen. Elektra en een buitenkraan zijn aanwezig.

Parkeren
Parkeren kan op eigen terrein. Openbaar parkeren kan in de straat en op een minuut loopafstand is een parkeerplaats bij de sportzaal de Zaert waar je gratis kunt parkeren.

De highlights van deze woning
• Verrassend ruime woning op royaal perceel van 500m2
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
• Volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer en badkamer)
• 4 slaapkamers op de verdieping
• Gezellige tuin met veel privacy en tuinhuis
• Vrijstaand bijgebouw; multifunctionele ruimte met veranda (50m2)

Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud.

Centrale ligging en bereikbaarheid
Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther wordt in 2025 voltooid. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.

Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Op loopafstand bevindt zich een basisschool, sporthal de Zaert en de sportvelden.
Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle en ruime woning met alle mogelijkheden zelf te ervaren, maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.