Zoek je rust, comfort en duurzaamheid? Hier komt alles bij elkaar. Je woont hier in het centrum van heeswijk-dinther en tegelijkertijd geniet je hier van een rustige woonomgeving met enkel bestemmingsverkeer. Deze uitgebouwde eengezinswoning met bouwjaar 2015 beschikt van origine over 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een royale zolderverdieping. De instapklare, energiezuinige status (energielabel a)+ en de tuin op het zuiden maken van deze woning een echte topper. Zie jij jezelf hier al wonen?
“we wonen in een tussenwoning maar door het vrije uitzicht vanuit de keuken ervaren we dit heel anders” vertellen de bewoners. “het grote speelveld, dat hier om de hoek ligt, versterkt dit gevoel alleen maar”.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal van de woning waar het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping zich bevinden. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd tot een ruime living met openslaande deuren plus een separate loopdeur. Over de gehele benedenverdieping ligt een massief eiken vloer, voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en in de plafonds zijn inbouwspots verwerkt. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij het raam boven het aanrecht krijg je hier lekker veel daglicht op je werkblad en heb je gelijktijdig een mooi uitzicht op de tegenovergelegen straat. Het eiland beschikt over een spoelbak en biedt extra opbergruimte aan de voorzijde. Praktisch is de royale trapkast in de woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een lichtgrijs gekleurd kunststof aanrechtblad. Je vindt er de volgende apparatuur:
– 4 pits gasfornuis
– rvs afzuigkap
– koelkast
– diepvries met 3 lades
– vaatwasser
– combimagnetron
Eerste verdieping
Aan de overloop liggen van origine 3 slaapkamers en de badkamer. De bewoners hebben ervoor gekozen om de kleinste slaapkamer te laten aansluiten op de ouderslaapkamer. In deze ruimte is de kledingkast opgesteld. Omdat de toegangsdeur in tact is gebleven kan deze ruimte met een kleine aanpassing weer de functie van een derde slaapkamer krijgen.
De ouderslaapkamer ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. De kamer is dankzij de toegevoegde ruimte royaal van afmeting. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De complete badkamer is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een zwevend toilet, fraai wastafelmeubel met twee waskommen, ligbad, inloopdouche, designradiator en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer en de muren zijn strak afgewerkt.
Tweede verdieping
Via de vaste open trap ga je naar de tweede verdieping. Deze ruimte doet nu dienst als logeerkamer. Hier staat ook het witgoed opgesteld. In een afgesloten kast bevindt zich de CV ketel (atag 2015) en de mechanische ventilatie. Het dakraam met blindering en hor, voorziet de ruimte van voldoende daglicht. Aan weerszijden zijn knieschotten aangebracht waarachter veel bergruimte schuilgaat. Deze verdieping is royaal van afmeting waardoor er prima een slaapkamer én werkruimte kunnen worden gecreëerd. Met het plaatsen van een dakkapel nemen de mogelijkheden alleen maar toe.
Tuin & garage
Via de loopdeur loop je de mooi aangelegde achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden en is ideaal voor zonaanbidders. Zoek je liever de schaduw op, dan is een plekje op de loungebank onder de overkapping een goed alternatief. Achter de overkapping bevindt zich een schuurtje waar je fietsen en tuingereedschap kwijt kunt. Het perceel is geheel omsloten door middel van een houten schutting. Een eigen achterom met toegang tot de speelweide maakt het plaatje compleet.
Wonen in heeswijk-dinther?
Heeswijk-dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-dinther heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel heeswijk, abdij van berne, natuurtheater de kersouwe, de kilsdonkse molen en de meierijsche museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid?
Heeswijk-dinther ligt op 5 autominuten van de a50 richting eindhoven/nijmegen en op 10 minuten van de a2 richting tilburg/utrecht. Kleinere winkelcentra ‘om de hoek’ zijn veghel en schijndel en ook uden en oss zijn via de a50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar veghel en ‘s-hertogenbosch. Vorig jaar is een start gemaakt met de herinrichting van de doorgaande weg in het dorp; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in heeswijk-dinther.
Scholen en sport?
Heeswijk-dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; gymnasium bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
In het kort
– moderne uitgebouwde en instapklare tussenwoning, bouwjaar 2015
– energiezuinig (energielabel a+, geheel geïsoleerd, HR ++ glas)
– in het centrum, vlakbij de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen
– gebruiksoppervlak wonen 119m2, perceel 129m2
– vanuit het keukenraam vrij uitzicht over de teerlingstraat
– van origine 3 slaapkamers op eerste verdieping
– royale tweede verdieping met mogelijkheid voor extra kamer(s)
– geheel omsloten tuin op het zuiden met veel privacy
– met overkapping, schuur en eigen achterom
– speelveld met speeltoestellen in directe nabijheid
