Ben je op zoek naar ruimte, rust en privacy en hecht je tegelijkertijd ook veel waarde aan voorzieningen op korte afstand? Op deze locatie komt het allemaal bij elkaar. Met een perceel van 1140 m2 beschik je hier over veel ruimte en privacy en in 5 minuten fiets je naar het centrum voor alle dagelijkse boodschappen. Met veel leefruimte, een fijne indeling en een perfecte staat van onderhoud staat deze comfortabele woning garant voor jarenlang woonplezier. Kom kijken en laat je verrassen door de vele mogelijkheden die deze woning voor jou in petto heeft.

Ongeveer 23 jaar geleden verhuisden de huidige bewoners van de Hommelsedijk naar de Steen- en Stokstraat. Een droom kwam uit want bewoners hadden deze locatie al langere tijd op hun wensenlijstje staan. De woning werd aan een grondige verbouwing onderworpen en met oog voor detail afgewerkt. Door de jaren heen is de woning met liefde onderhouden. En dat is te zien.
Strak in de lak en op alle vlakken perfect afgewerkt. Op de vraag wat deze locatie zo bijzonder voor hen maakt antwoorden zij eensluidend: “de rust; wij wonen “achteraf” in het dorp. Afgewisseld met de dynamiek van de nabijgelegen sportvelden is dit voor ons een ideale combinatie. Wij hebben hier met ons gezin jarenlang met heel veel plezier gewoond.”

Vanuit de Nobisweg draaien we de Steen- en Stokstraat in. Op de hoek ligt de fraaie boerderij Mariahoeve, daarnaast vind je op nummer 3 deze vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel waar 3 leiperen de voortuin sieren. De louvre vensters aan de woning geven het huis karakter. We draaien de ruime oprit op en parkeren de auto voor de vrijstaande garage. De straat is voor gemotoriseerd verkeer niet toegankelijk; hier kun je alleen wandelend of met de fiets verder.

Indeling
Via de voordeur komen we de royale hal binnen. Direct valt het oog op de massief eikenhouten trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. In de hal is een nis voor de garderobe, de toegang tot de meterkast, het kantoor, het toilet, de kelder en de keuken. In het kantoor is het prima werken. Over de gehele breedte is een werkblad aangebracht, inclusief kabelgoot waardoor alle snoeren netjes zijn weggewerkt. Er is een vaste TV- en internetaansluiting. Aan bergruimte geen gebrek; boven het werkblad hangen diverse kastjes. Deze ruimte kan ook prima worden gebruikt als speelkamer of als slaapkamer. Zeker wanneer je weet dat er achter deze kamer een ruimte is om een badkamer te realiseren. De tweede deur gaat naar het toilet. Tot slot de kelder, die nog in oorspronkelijke staat verkeert, en waar je jouw drankjes lekker koel houdt.

Keuken
Vanuit de hal lopen we de keuken in, die uitkijkt op de serre en de tuin. De keuken is slim ingedeeld en kent een driedelige opstelling; een kookeiland met barkrukken, kastenwand en aanrecht met klepkastjes. Hier geniet je van de perfecte mix tussen comfort en functionaliteit. Dit uit zich in de slimme opbergmogelijkheden, de hoogwaardige apparatuur en het massief hardstenen aanrechtblad.

Met deze apparatuur zet je de lekkerste maaltijden op tafel:
– Smeg 2 pits element en single wokbrander; de separate indeling biedt ruimte voor een wok van formaat
– AEG Afzuigkap
– Quooker
– Siemens vaatwasser; op werkhoogte geïntegreerd in de wand
– Miele stoomoven
– Miele combimagnetron
De keuken is uitgevoerd in lichtgekleurd eiken, de kastenwand in hoogglans wit. Inbouwspots geven de ruimte een fijne sfeer.

Woonkamer en serre (terrasoverkapping)
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer, een sfeervolle ruimte met zithoek en eettafel. Dankzij de airco is het hier altijd aangenaam. Aan de achterzijde van de woonkamer kun je via de tuindeuren naar de serre. Dit is zowel een prettige als functionele plek, waar de bewoners vooral in de zomer vele uurtjes doorbrengen. Dankzij de heaters in het plafond is het hier ook op koelere avonden goed vertoeven.
Door de tuindeuren kunnen we de serre als verlengstuk van de woonkamer gebruiken. Deze extra ruimte was erg fijn om onze verjaardagen te vieren” lichten de bewoners toe. De serre is geheel afsluitbaar met een glazen schuifwand, aan het plafond hangen dimbare lampen en er zijn light tubes aangebracht voor extra daglicht. De bestrating is vanui het terras doorgetrokken en vormt zo een mooi geheel. Tot slot lopen we naar de achterdeur via de bijkeuken. Deze is opvallend ruim. Je vindt hier een inbouwkast met de ketel (Nefit Ecomline HR Excellence 2000), en een werkkast. Hier staat ook een extra koelkast opgesteld. Via de bijkeuken kom je in de ruimte met het witgoed. Dit was oorspronkelijk een badkamer welke functie zonder veel moeite is te herstellen. De dubbele wastafel hangt er al. De gehele benedenverdieping is strak gestuukt en de vloer op de begane grond is afgewerkt met een donkere tegel voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een walk in closet en er hangt een airco. De vierde kamer is ingericht als kleedkamer voor de andere twee slaapkamers. Dankzij de op maat gemaakte (inbouw)kasten beschik je hier over veel bergruimte. Verder vind je er een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, een apart toilet en een elektrisch bedienbaar rolluik. De wanden zijn voorzien van granol of de stenen muren zijn witgeschilderd, de plafonds zijn strak gestuukt. Op de vloer ligt vloerbedekking met uitzondering van de kleedkamer waar laminaat ligt. De bergzolder is met een vlizotrap te bereiken.

Tuin
De tuin is in 2021 opnieuw met veel aandacht aangelegd en ligt op het noordoosten. Dankzij het grote perceel is er altijd een plek om te genieten van de zon terwijl je ook verkoeling in de schaduw kunt opzoeken. De volwassen hortensias, siergrassen, taxus struiken en hagen, meerdere geknotte platanen en een strak gesnoeide beukenhaag geven de tuin veel sfeer. ’s Avonds wordt de tuin uitgelicht door een aantal spots. Wanneer de tuin tot bloei komt is dit een door groen omgeven plek. Dan ervaar je hier volledige privacy.
Het achterste gedeelte van de tuin is gereserveerd voor zonnepanelen, waar er nu 14 zijn geïnstalleerd. Er is ruimte voor uitbreiding van het zonnepark. De panelen worden aan het zicht onttrokken door een portugese, groenblijvende haag. Het gazon wordt gemaaid door de robotmaaier en besproeid met behulp van een beregeningsinstallatie.

Garage en tuinhuis
Op het perceel staat verder nog een tuinhuis met daarachter een overkapping voor de opslag van spullen.
Er zijn twee terrassen aangelegd; een ligt voor het tuinhuisje en een tweede terras is voor de serre aangelegd.
De garage wordt gebruikt voor het stallen van de auto. Praktische is de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage is netjes afgewerkt met een lambrisering en gecoate vloer en deed jarenlang dienst als chillruimte voor de kinderen. In het achterste gedeelte van de garage staat een werkbank en is er ruimte voor gereedschap en een extra vriezer/koelkast. De garage beschikt over een bergzolder en achter de garage is een schuurtje aangebouwd voor de opslag van tuingereedschap. Er is krachtstroom aangelegd.
Tot slot is het perceel afsluitbaar dankzij de poort die de woning met de garage verbindt. Het gehele perceel wordt omsloten door hekwerk, dat in eigendom is.

Wonen in Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze.
Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden. Het is gezellig wonen in Heeswijk-Dinther en voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Het dorp telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Bovendien loop je vanuit de Steen- en Stokstraat snel het buitengebied in.

Bereikbaarheid?
Heeswijk-Dinther ligt centraal in de driehoek Eindhoven-’s-Hertogenbosch-Nijmegen. Op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. ’s-Hertogenbosch, zich kenmerkend als een zeer gastvrije stad met een variatie aan horecagelegenheden en Eindhoven, de design-hoofdstad van Nederland met een groot cultureel- en winkelaanbod, zijn op respectievelijk 10 en 15 tot 20 autominuten afstand gelegen. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

Kenmerken van deze woning:
– Royale, vrijstaande woning op royaal perceel van 1140m2
– Vrijstaande garage en tuinhuis
– Mooi aangelegde tuin met robotmaaier en regeninstallatie
– Perceel geheel omsloten met hekwerk (in eigendom)
– Geheel geïsoleerd, energielabel C, 14 zonnepanelen
– Kantoor op begane grond
– 3 slaapkamers; ouderslaapkamer met walk in closet plus aparte kleedkamer
– Fijne serre voorzien van glazen schuifwand
– Mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren
– Perfect onderhouden

Wil jij “achteraf in het dorp” wonen en ben je enthousiast over deze woning?
Neem voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging contact op met HDL makelaars.
Jouw eigen woning verkopen? We komen graag bij je langs voor een gratis waardebepaling.

HDL makelaars
Frans Langenhuijsen & Henny Wijgergangs