Midden in het centrum van Heeswijk-Dinther ligt huize Sonnevanck. Een prachtige vrijstaande karakteristieke woning op een royaal perceel van 1500m2. Met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, de bushalte ‘voor de deur’ en nabij uitvalswegen woon je hier op een ideale locatie. De woning biedt veel mogelijkheden. Dankzij het ruime gebruiksoppervlak van 338m² zijn beroep aan huis of mantelzorg interessante opties. Vier ruime slaapkamers, twee badkamers, volop leefruimte en scholen en sport ‘om de hoek’ maken deze woning tot een fijne familiewoning. De woning is in 2010 gerenoveerd met behoud van authentieke details en voorzien van hedendaags comfort.

Perceel: 1500m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 338m²
Overige inpandige ruimte: 34m²
Inhoud woonhuis: 1365m3
Bouwjaar: 1926 

Leuk om te weten is dat deze woning destijds is gebouwd voor de burgemeester. De grandeur van toen is behouden gebleven. Diverse elementen in de woning doen nog aan deze tijd denken. De verhoogde ligging, de vensters aan de gevel, het glas en lood en de monumentale zilverlinde maken het tot een statig geheel. 

Indeling
Via de vestibule met de garderobe kom je in de ruime ontvangsthal. Fraaie, hoge plafonds, glas in lood ramen en het trappenhuis springen hier in het oog. Als centraal punt van de woning, geeft de hal toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de rechterzijde ligt de woonkamer. Deze biedt een gezellige zit/TV hoek met een schouw en gashaard, aangrenzend een ruime zit/eetkamer met erker en aan de tuinzijde een met licht overgoten tuinkamer, ingericht als tweede zit/TV kamer. Deze fijne ruimte is georiënteerd op de achterliggende tuin en is afsluitbaar van de rest van de woonkamer dankzij de kamer en-suitedeuren. Je kijkt hier uit op het verhoogde bordesterras met de daaronder gelegen vijver. Zet de schuifpuien open en je haalt hier het buitenleven naar binnen.
De hal geeft ook toegang tot de ruime kelder die nu dienst doet als wijnkelder en opslagruimte. Verder is in de centrale hal het toilet te vinden. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken bestaande uit de keuken in hoekopstelling met werkeiland en de eethoek. De ruimtes zijn van elkaar te scheiden door kamer en-suitedeuren. De keuken is uitgevoerd in licht essenhout met een zwart natuurstenen aanrechtblad. Vanuit het raam boven het aanrechtblad kijk je uit op het terras en de tuin. Het eiland, dat centraal in de keuken staat opgesteld, is mobiel en biedt extra werk- en opbergruimte. 

De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
–    Vaatwasser
–    Koelkast
–    5 -Pits inductiekookplaat
–    Afzuigkap
–    Combi-oven
–    1,5 Spoelbak

Via de keuken loop je naar de bijkeuken waar een eenvoudige keukenopstelling met werkblad en kastruimte is geplaatst. De achterdeur geeft toegang tot het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken loop je vervolgens naar het kantoorgedeelte met op dit moment drie (werk)ruimtes plus een opslagruimte, toilet, meterkast, werkkast en portaal. Dit portaal dient als zelfstandige entree voor het kantoorgedeelte waardoor de woning meerdere mogelijkheden heeft. Denk aan het uitoefenen van een beroep aan huis, voor mantelzorg, als ruimte voor een inwonend kind, studie- en/of chillruimte, bed & breakfast of studio/atelier. Download de digitale brochure waarin de opties voor een modern kantoor en zelfstandige woonruimte zijn uitgewerkt.

Eerste verdieping
Vanuit de royale overloop heb je toegang tot 3 keurige en ruime slaapkamers. Door de grote raampartijen zijn alle kamers lekker licht. De ouderslaapkamer heeft een vaste kastenwand (schuifdeuren) plus je geniet hier van een aangrenzende privé badkamer met een massagestoomdouche, wastafel en infrarood verwarming. In deze badkamer zie je de voor deze woning kenmerkende glas in loodramen terug. De tweede badkamer is een heerlijke, luxueus ingerichte ruimte. Met een ruime inloopdouche, een fraai vrijstaand ligbad en een wastafelmeubel met twee waskommen. Op de vloer ligt een donkere tegel die is voorzien van vloerverwarming. Er is een apart toilet met fonteintje op de verdieping. De tweede slaapkamer is nu ingericht als fitnesskamer. De trapkast is groot genoeg om als kledingkast te worden ingericht. De derde, zeer ruime slaapkamer aan de tuinzijde van de woning heeft een leuke erker en via de loopdeur kun je naar het dakterras. De slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning, UTP data bekabeling en een TV aansluiting. 

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met volop daglicht dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Verder is er veel bergruimte op deze verdieping. 

Tuin
De woning ligt op een royaal perceel van 1500 m2. De tuin ligt rondom de woning en is zowel links als rechts van de woning toegankelijk. Eyecatcher is de prachtige zilverlinde in de voortuin van de woning. Samen met de taxushagen en hortensias zorgt deze voor een fraaie aanblik. Omdat de woning op een ‘voetstuk’ staat ligt het terras hoger dan de tuin. 
De tuin is noordgericht. Dankzij de royale afmetingen kun je hier heerlijk de zon opzoeken of juist genieten van een schaduwrijk plekje. In de tuin ligt een koivijver met een zuiveringsinstallatie. Direct achter de vijver is een tweede terras aangelegd. Een automatisch pop-up systeem zorgt voor de beregening van het perceel. Een praktisch voordeel is dat je in de achtertuin via een dubbele poort directe toegang hebt tot de Willem Alexanderstraat. 

Garage en parkeren
Aangrenzend aan het kantoor bevindt zich de stenen garage. Op het dak van de garage en op het kantoorgedeelte zijn in totaal 35 zonnepanelen geïnstalleerd (jaaropbrengst circa 8 MWh). De garage is voorzien van elektra en verwarming. Voor de garage ligt een royale oprit die plaats biedt voor 4 tot 6 auto’s. Aan de voorzijde van de woning kan openbaar worden geparkeerd. Op de oprit is een laadpaal geïnstalleerd voor het laden van de elektrische auto.  

Gezellige dorpsstraat
De Sint Servatiusstraat, waaraan deze woning ligt, wordt momenteel vernieuwd. De doorgaande weg wordt in fases omgevormd naar een gezellige dorpsstraat. Dit betekent dat de parallelweg voor de woning komt te vervallen waardoor er meer ruimte wordt gecreëerd voor groen en wandelaars. Meer informatie vind je in de brochure.

Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze en ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel maar ook Uden en Oss zijn via de N279/A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. 
Vroeger waren Heeswijk en Dinther twee zelfstandige kernen die in 1969 zijn samengevoegd. Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden; het telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Bovendien loop je vanuit de Sint Servatiusstraat 32 direct het buitengebied in.

Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school (Gymnasium Bernrode). Op sportief vlak zijn zo’n 10 verenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.

In het kort
–    Vrijstaande karakteristieke woning (338m2), centraal gelegen op een royaal perceel (1500m2)
–    In het centrum, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, nabij de N279 met aansluiting op de A2/A50 
–    Ideale familiewoning met voldoende ruimte voor onder andere beroep aan huis of mantelzorg
–    4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten
–    35 zonnepanelen, oplaadstation voor elektrische auto
–    Airconditioning, alarminstallatie, centraal stofzuigersysteem
–    Energielabel C, spouwmuurisolatie, na-isolatie dak, HR++ beglazing

Tip: Uitgebreide woningpresentatie
Download de brochure aan voor uitgebreide informatie over deze karakteristieke familiewoning inclusief uitgewerkte visualisaties van het kantoorgedeelte, ingericht als moderne werkruimte en (mantelzorg)woning.Een preview hiervan vind je in de fotogalerij waaronder eveneens een visualisatie van de centrale hal.