Deze leuke twee-onder-een-kapwoning staat in de kindvriendelijke Oranjewijk in Heeswijk-Dinther. Gelegen aan een verkeersluw pleintje is het hier lekker rustig wonen.De woning telt 4 slaapkamers, een fijne tuin en carport. Op loopafstand van (basis)scholen, sportclubs, winkels en diverse speelvoorzieningen in
Deze leuke twee-onder-een-kapwoning staat in de kindvriendelijke Oranjewijk in Heeswijk-Dinther. Gelegen aan een verkeersluw pleintje is het hier lekker rustig wonen.De woning telt 4 slaapkamers, een fijne tuin en carport. Op loopafstand van (basis)scholen, sportclubs, winkels en diverse speelvoorzieningen in de directe nabijheid is dit een fijne woning voor gezinnen of starters. Zoals je zult opmerken vraagt de woning om enige onderhouds- en moderniseringswerkzaamheden. Maak jij hier jouw woonwensen waar? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Via het keurig aangelegde voortuintje lopen we naar de voordeur. De hal/entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het in 2021 vernieuwde toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars; vernieuwd in 2021) en de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen van de woonkamer is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige hoekbank en een eettafel voor zes personen. Fijn is het natuurlijke licht dat hier via de ramen aan de voor- en achterzijde van de woning binnenvalt. De muren zijn strak gestuukt, het plafond is gespoten en op de vloer ligt laminaat in een lichte kleurstelling. Praktisch is de inbouwkast in de hoek van de woonkamer. Vanuit de woonkamer gaan we de keuken binnen die in een L-vorm is opgesteld en voorzien is van een kunststof werkblad. De keuken is in een lichte kleurstelling met matglazen kastdeurtjes uitgevoerd. De keuken is eenvoudig ingericht en uitgerust met:
4-pits gaskookplaat
RVS afzuigkap
rvs spoelbak
De wanden zijn geheel betegeld en er ligt een tegelvloer.
Vanuit de keuken gaan we naar de serre. Deze is over de gehele breedte van de woning aangebouwd. Het is hier heerlijk vertoeven in het vroege voorjaar en ook in het najaar geniet je op deze beschutte plek langer van het seizoen.
Eerste verdieping
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers (7m2, 9m2, 14m2) waarvan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning over een dakkapel beschikt. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een hangtoilet, inloopdouche, designradiator en wastafel. De wanden en plafonds op deze verdieping zijn glad en er ligt een lichtgekleurde laminaatvloer.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping waar een vierde kamer is gerealiseerd. Een fijne, extra ruimte die nu als slaapkamer is ingericht maar ook prima als werkkamer of speelkamer kan dienen. De dakkapel zorgt hier voor voldoende daglicht. De wanden zijn deels behangen en deels afgetimmerd. Ook hier ligt een lichtgekleurde laminaatvloer. Handig is de wastafel op deze kamer en de bergruimte die zich achter de knieschotten bevindt. Op de voorzolder hangt de CV ketel (Remeha,1998).
Tuin
Bijzonderheden
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-Dinther heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Vorig jaar is een start gemaakt met de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
Deze woning in het kort:
– Twee-onder-een-kapwoning op loopafstand van winkels, speelvoorzieningen, (basis)scholen en openbaar vervoer
– Rustig gelegen aan verkeersluw pleintje in de Oranjewijk
– Gebruiksoppervlak wonen 108m2, perceel 233m2
– Vier slaapkamers
– Energielabel C
– Carport plus voldoende parkeergelegenheid voor de woning
– Geheel omsloten tuin op noordwesten
Er dient rekening te worden gehouden met onderhouds- & moderniseringswerkzaamheden
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 319.000,-
Bouw
Soort woonhuis
Huis, Eensgezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte & inhoud
Woonoppervlakte
108 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
25.2 m2
Perceel
233 m2
Inhoud
389 m3
Indeling
Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen
Toilet, SHOWER, SINK
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energie label
C
Isolatie
ROOF, WALL, INSULATED_GLAZING
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha uit 1998
Kadastrale gegevens
Perceel
Heeswijk-Dinther C 5240
Oppervlakte
233 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan een rustige straat, Gelegen in woonwijk, Openbaar vervoer in de buurt, In de buurt van school
