Zodra je hier binnenstapt, word je verrast door de ruime, lichte en moderne indeling van de woning. Licht heeft hier vrij spel. Door de lichtstraat, lichtkoepels en grote raampartijen, geniet je in het hele huis van natuurlijke lichtval. De gehele benedenverdieping is verbouwd naar een ontwerp van architect Ing. A. Valks. Het resultaat mag er zijn; de woning heeft veel extra leefruimte gekregen. Samen met de prachtige tuin is het de moeite waard om deze woning te bezichtigen en je te laten verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Zie jij jezelf hier al wonen?
Het ruime perceel van 755m2 en de mooi aangelegde tuin geven je het gevoel dat je buiten woont. Niets is minder waar, je bevindt je midden in het dorp Heeswijk-Dinther, met de kerk en het karakteristieke pand van het voormalige gemeentehuis in dezelfde straat. Wandel 500 meter het dorp uit en je staat ineens midden in de natuur waar je langs rivier de Aa richting kasteel loopt; een prachtige ronde om de hond uit te laten of een rondje te trimmen. Winkels voor je dagelijkse boodschappen vind je in het centrum, op zo’n 500 meter. Heeswijk-Dinther ligt gunstig, op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Het dorp heeft veel te bieden; er zijn veel verenigingen actief en op cultureel vlak geven Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen, de Meijerijsche Museumboerderij, het Sint Willebrordusgilde, de harmonie en fanfare extra allure.
Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal loop je naar de woon- zitkamer. Door de grote ramen aan de voorzijde van de woning valt veel natuurlijk licht naar binnen. Voor warmte en sfeer staat de speels geplaatste moderne gashaard garant. De benedenverdieping is grotendeels voorzien van een mooie onderhoudsvriendelijke en duurzame Noorse leisteen met vloerverwarming.
Vanuit de zit-woonkamer loop je via een open doorgang naar de ruime eetkamer met moderne U-keuken. De keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van alle gemakken:
– RVS afzuigkap
– Combi magnetronoven
– Vaatwasser
– Koelkast
– Vrieskast
– 4 pits gaskookplaat met elektrische grillplaat
– Dubbele wasbak
– Quooker 2017
– Boven en onderkasten met veel opbergruimte
Vanuit de woon- zitkamer loop je via de andere open doorgang naar het kantoor. Deze ruimte is ook ideaal voor een speelkamer. Vanuit beide ruimtes heb je toegang tot de zit/tuinkamer. Vanuit hier ga je door de schuifpui het overdekte buitenterras op. Via tuinkamer kom je in de ruime bijkeuken en de afzonderlijk wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger. Door de bijkeuken kun je naar de garage toe waar de Daalderop CV-ketel uit 2016 hangt. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Toegang
Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit voor de auto/caravan en een achterom naar de tuin. Het gebruik van deze oprit is via een zakelijk recht van erfdienstbaarheid notarieel vastgelegd. Er is een mogelijkheid om op de inrit een carport te bouwen. Voorzieningen (loodslab) in de gevel van het aangrenzend appartement zijn hiervoor al aangebracht. Aan de rechterkant van de woning is de garage.
Vanuit de hal/entree ga je naar de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers waarvan de master bedroom maar liefst 15m2 groot is. Via een schuifdeur kom je in de badkamer die je ook via de overloop kunt bereiken. De badkamer heeft een dubbele wastafel, douchecabine, bubbelbad en een 2e toilet. De ruime slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een balkon. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers. Bijgaande impressie geeft een idee van de ruimte wanneer deze in twee slaapkamers wordt opgesplitst.
De 2e verdieping (met betonnen verdiepingsvloer) is groot genoeg om een eventuele derde of vierde slaapkamer te realiseren.
Het balkon aan de voorzijde van de woning is te bereiken vanuit de slaapkamer.
Zon
’s Morgens geniet je in de huiskamer van de opkomende zon. De zon komt door de brede lichtstraat ook de keuken/eetkamer binnen. De middag- en avondzon maakt de tuin een heerlijke plek om te genieten van een lekker glas wijn en barbecue.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
Impressie
Houd je van een moderne uitstraling? In de fotogallerij vind je een impressie van de woning met een witte gevel en donkere kozijnen.
In het kort:
– zeer ruime woning met maar liefst 760m3 inhoud
– woonoppervlakte: 195 m2
– groot perceel van 755 m2
– prachtige tuin
– prima onderhouden
– buitenschilderwerk jaar 2017
– voorzien van SKG inbraak werend hang- en sluitwerk
– de tuin heeft een ondergrondse waterpuls
– energielabel B; dakisolatie, vloerisolatie en spouw na-isolatie