Aan de Lijsterbesdreef ligt deze fijne, vrijstaande woning. De basis van deze woning is goed dankzij de degelijke, constructieve bouw en de ruime, praktische indeling. De centrale ligging en de tuin met veel privacy dragen hier ook aan bij. De woning is gebouwd in 1988 en is toe aan een algehele opknapbeurt. Met een aantal aanpassingen creëer je hier een heerlijke plek waar je met veel plezier zult wonen; vlakbij sportvelden, scholen, dagelijkse voorzieningen, naastgelegen speeltuintje en met winkelcentra als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven op relatief korte afstand. Bovendien voorziet deze woning in een levensloopbestendige woonfunctie; een slaapkamer is op de begane grond eenvoudig te realiseren, aansluitend aan de badkamer, die zich hier al bevindt. Ben jij een handige klusser? Deze woning heeft alles in zich om er een fijn thuis te creëren.
Begane grond
Op de oprit, onder de carport is plek voor een tot twee auto’s. Met een voorziening om je elektrische auto op te laden (24 kW). Rechts naast de woning liggen bovendien 5 openbare parkeerplaatsen. We gaan via de oprit door de voordeur naar binnen. Er is ook een achterom via de poort aan de rechterzijde van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de berging met loopdeur naar de oprit, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De berging (ruim 23m2) biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, sportspullen, een extra vries/koelkast en tuinspullen. Op de verdieping is een ruime bergzolder aanwezig die via een vlizotrap bereikbaar is. Heb je een beroep aan huis? Dan zou deze ruimte ook een prima plek voor jouw bedrijf kunnen zijn. Aan de achterzijde van de garage loop je via de achterdeur de tuin in.
De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de ramen aan de voorzijde en de schuifpui, met toegang tot de achtertuin, aan de achterzijde. Eyecatcher is de sfeervolle hout gestookte kachel
Op de gehele begane grond ligt een donkere vloertegel, de wanden zijn deels uitgevoerd met granol en deels is het metselwerk wit geschilderd. De plafonds zijn gestuukt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij de twee ramen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De keuken kent een zeer eenvoudige opstelling die aan vernieuwing toe is; uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van:
– Dubbele RVS spoelbak
– 4 (gas)pits fornuis met oven
– Koelkast
– Afzuigkap
– Kunststof aanrechtblad
– Vaatwasser
In deze presentatie vind je een visualisatie van de keuken, die een goed beeld geeft van de mogelijkheden, die deze ruimte biedt. We lopen terug via de woonkamer naar de achterliggende kamer, die grenst aan de tuin. Deze ruimte is qua afmetingen prima geschikt om een werk-, slaap- of speelkamer te realiseren. Drie ramen zorgen hier voor voldoende natuurlijk licht. Wens je een levensloopbestendige invulling? Ook dat is mogelijk want aansluitend aan deze ruimte is een badkamer gesitueerd. Naast de wastafel, een hangtoilet en inloopdouche vind je hier ook de opstelplaats voor de wasmachine.
We gaan de hardhouten trap op naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eenvoudig ingericht met wastafel, douche, ligbad en toilet. Daglicht komt hier binnen via het badkamerraampje in de zijgevel. De wanden op de bovenverdieping zijn gestuukt. Op de vloer liggen verschillende soorten laminaat en zeil.
Via de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Op de ruime voorzolder hangt de ketel (Nefit Ecomline 2009). Deze ruimte is nu in gebruik als werkkamer. Tot slot is op deze verdieping een royale 4e slaapkamer te vinden; dankzij de grote dakramen is dit een fijne lichte ruimte. Achter de knieschotten vind je aan weerszijden ook hier veel bergruimte. Qua afmetingen is het mogelijk om hier twee volwaardige kamers te realiseren
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-Dinther heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Vorig jaar is een start gemaakt met de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
In het kort:
– Constructief degelijk gebouwde vrijstaande woning, bouwjaar 1988
– Gebruiksoppervlak wonen 212m2, perceel 441m2
– Kunststof kozijnen, energielabel B
– Oplaadunit voor elektrische auto aanwezig (24kW)
– Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk
– Vier royale slaapkamers met vaste trap naar de tweede verdieping
– Berging met carport en bergzolder
– Geheel omsloten en privacy biedende tuin op het noordoosten
– Centraal gelegen in rustige woonwijk, vlakbij voorzieningen en scholen
– Een mooie uitdaging voor klussers