In een van de mooiste straten van Heeswijk-Dinther ligt deze multifunctionele, uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Dit familiehuis met een zonnige, diepe achtertuin (perceel 1470m²) ligt op een toplocatie aan een verkeersluwe straat. Hier vind je rust en ruimte en heb je alles binnen handbereik. De basisschool en diverse sportverenigingen bevinden zich op loopafstand, er is een uitstekende verbinding naar de uitvalswegen A50 en A2 en de dagelijkse voorzieningen zijn op 5 fietsminuten afstand. Op de begane grond bevindt zich o.a. een royale living met grote raampartijen, een leefkeuken, een kantoor en een multifunctionele ruimte. De verdieping telt 4 slaapkamers met badkamer, een walk-in closet en veel bergruimte. Met een woonoppervlakte van 237m² en een inhoud van 966m³ is dit een ideale familiewoning. Beroep aan huis of mantelzorg behoort hier eveneens tot de mogelijkheden. Wij nodigen je van harte uit om deze prachtige woning te bezichtigen.

“Wij wonen hier al 35 jaar met heel veel plezier. We genieten van deze heerlijke plek met fijne buren. We wonen vlakbij alle voorzieningen en tegelijkertijd toch heerlijk rustig; je ziet hier eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer en kinderen die naar school gaan voorbij komen.” vertellen de bewoners.

Indeling woning
Begane grond
Via de ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een caravan kom je binnen in de royale hal. Deze biedt toegang tot de eerste verdieping, meterkast, garderobe, werkkast en de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is in 2010 verbouwd. Het resultaat is een heerlijke leefruimte. De keuken is in U-vorm opgesteld en uitgevoerd in donkergekleurd massief eikenhout met een lichtgekleurd composiet aanrechtblad.
Je kunt hier gezellig aan het eiland plaatsnemen terwijl er gekookt wordt.
De keuken is uitgerust met de volgende apparatuur:
– Miele vaatwasser
– Liebherr koelkast met 2 verslades
– Siemens combi-oven met zelfreinigingsprogramma
– Itho afzuigkap
– Atag 4 pits inductie kookplaat met wokbrander
– Quooker en inbouw zeeppompje

De keuken is royaal van opzet en nodigt uit om samen met vrienden en/of familie te koken en te eten. Er is ruimte voor een eettafel voor 8 tot 10 zitplaatsen. Een heerlijke plek met zicht op de mooie tuin. Fijn is de schuifpui waardoor je vanuit de keuken direct de tuin inloopt. In de keuken valt meteen je oog op de sfeervolle schuifdeuren, waarvan het glas in lood door de bewoners zelf is ontworpen. Dankzij deze deuren is de woonkamer af te sluiten van de leefkeuken. In de leefkeuken ligt een troffelvloer. Dit is een slijtvaste vloer van kwartsiet en epoxy, die bovendien is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met een een fijne structuur pleisterwerk, de plafonds zijn strak afgewerkt. De dimbare spots en de sfeerverlichting boven het verlaagde plafond maken het plaatje compleet.

Woonkamer
De ruime living is een prettige lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. De gezellige zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk ontspannen rondom de sfeervolle gashaard. Deze staat opgesteld op een hardstenen plateau met daaronder bergruimte.
Een fijne plek want je hebt ook hier zicht op de tuin. De schuifpui in de woonkamer geeft direct toegang tot het overdekte terras waar je tot laat in het seizoen van de zomeravonden kunt genieten. De vloer is afgewerkt met beukenparket en de wanden zijn voorzien van fijn pleisterwerk.

Achter de keuken ligt een gang van waaruit je toegang hebt tot de volgende ruimtes:
– toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
– bergruimte met schuifdeuren waarachter opstelling voor de wasmachine, droger en CV ketel
– werkkast met wasbak (voormalige doucheruimte)
– het zogenoemde atelier
De gang biedt via een loopdeur zowel toegang tot de achtertuin als tot de voorzijde van de woning.

Atelier
Het ‘atelier’ is de voormalige garage. Hier staat een keukenblok opgesteld met een 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Je ervaart hier een fijne lichtinval dankzij de aanwezigheid van meerdere ramen.
Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren die naar de carport leiden.
Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ingericht worden als garage, speelkamer, beroep aan huis of mantelzorg. Er is vloerverwarming, water, elektra en krachtstroom aanwezig. Achter het atelier ligt het kantoor. De schuifwand biedt veel opbergruimte evenals de bovengelegen zolderverdieping die bereikbaar is via de vaste trap. Zowel vanuit het atelier als vanuit het kantoor leidt een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers (waarvan een met wastafel), de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De vlizotrap op de overloop brengt je naar de bergzolder. Aan de linkerzijde van de woning liggen drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakraam, de derde slaapkamer heeft een dakkapel met ingebouwd rolluik. De wanden zijn hier voorzien van spuitwerk en/of afgewerkt met behang. Op de vloer ligt laminaat met uitzondering van de ouderslaapkamer waar tapijt ligt. De vijfde slaapkamer, die achter de ouderslaapkamer ligt, is ingericht als walk-in closet en verbonden met de ouderslaapkamer. Licht valt hier binnen via de dakkapel met ingebouwd rolluik. De wanden van de ouderslaapkamer zijn strak gestuukt en voor de ramen zijn rolluiken aangebracht.

Je vindt nog meer bergruimte op de royale zolder die zich boven het atelier en de carport uitstrekt. Je hebt toegang tot deze ruimte via het walk-inn closet.
De badkamer is zowel vanuit de ouderslaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar. Deze is uitgerust met:
– dubbele wastafel met meubel
– douchecabine
– ligbad

Tuin en garage
De inrit aan de rechterzijde van de woning is ruim genoeg voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er ruimte om een caravan te parkeren. Naast de woning loopt een pad naar de achtergelegen tuin met schuur die bereikbaar is via de poort.
De fijne, royale tuin ligt op het zuidwesten. De schaduw van de volwassen bomen, een lindeboom en een notenboom, zorgen op zomerse dagen voor heerlijke verkoeling. In de zomer geniet je hier van veel privacy. De schuur, die zich achter de woning bevindt, beschikt over een ruime bergzolder. De schuur is geschikt voor het stallen van een caravan. In deze ruimte beschik je over verwarming, water en een aparte groepenkast met krachtstroom. Hier is ook de omvormer geïnstalleerd voor de 20 zonnepanelen die achter de schuur staan opgesteld (jaaropbrengst circa 3760kWh). Tot slot ligt achter de schuur een kippenhok/berghok dat door een overkapping met de schuur is verbonden. Op deze manier doet deze ruimte dienst als extra opslagruimte.

In het kort:
– fijne, ruim familiehuis
– goed onderhouden
– op een toplocatie, centraal gelegen
– royaal perceel (1470m2) met privacy biedende tuin op het zuidwesten
– mogelijkheid voor beroep aan huis, mantelzorg
– geheel geïsoleerd, 20 zonnepanelen (2019), energielabel B
– waterontharder, glasvezel, alarminstallatie, krachtstroom
– buitenschilderwerk is jaarlijks onderhouden
– royale schuur met bergzolder, geschikt voor het stallen van een caravan
– grondwaterregeninstallatie

Op desktop kan de woning door middel van een 3D tour virtueel bezichtigd worden.

Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze
Vroeger waren Heeswijk en Dinther twee zelfstandige kernen die in 1969 zijn samengevoegd. Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden; het telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes.

Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de N279/A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 verenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.