Welkom op deze unieke locatie in het buitengebied van Heeswijk-Dinther.
Verscholen tussen het groen en gelegen aan een rustige, doodlopende straat vind je deze royale vrijstaande woning. Dankzij het riante perceel en de aanwezigheid van een multifunctioneel bijgebouw zijn de mogelijkheden er legio.
Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis wilt werken, een mantelzorgfunctie wilt vervullen of wilt genieten van de ruimte en rust; op deze plek is het mogelijk. Een ideale locatie wanneer je veel waarde hecht aan buitenruimte, aan natuur en aan vrijheid en waarbij je graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst.

‘Eigenlijk willen we hier graag blijven wonen maar de grootte van het perceel is de reden dat we uitkijken naar een andere woning. We genieten hier ontzettend van de rust en van de dieren, die zich hier regelmatig laten zien, zoals hazen, konijnen en de vele vogels.’

De woning ligt aan een parallelweg langs de doorlopende weg van Heeswijk-Dinther naar Veghel. Op slechts 5 autominuten bereik je zowel het centrum van Heeswijk-Dinther als dat van Veghel.
Je geniet hier enerzijds van een landelijke omgeving en anderzijds van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A50 (ca. 5 minuten) en A2 (ca.15 minuten).

De woning is in 1974 gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. De overstek, de vensters en de ramen met roeden, geven de woning een landelijke uitstraling, geheel in stijl met de omgeving waarin de woning ligt.
Het geheel is keurig onderhouden maar kopers dienen rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.

Indeling
Vanuit de doorgaande weg draaien we de parallelweg van Hoog Beugt op. Hieraan zijn slechts 3 woningen gelegen. Aan het einde van de doodlopende straat bevindt zich nummer 25. De woning ligt verscholen tussen het groen. Parkeren kan zowel voor de woning als op de eigen oprit. Via het terras komen we achterom binnen in het portaal. Links lopen we de keuken in, die in een hoek is opgesteld. De keuken is in een lichte kleur uitgevoerd. Praktisch zijn de bovenkasten die veel opbergruimte bieden.
Je hebt hier de beschikking over de volgende apparatuur:
• Siemens combi-oven/magnetron
• Siemens vaatwasser
• Siemens koelkast
• Novy afzuigkap
• Siemens 4 pits kookplaat
Het werkblad is van kunststof en de achterwand boven het aanrecht is betegeld.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Dankzij meerdere, grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich op een plateau de schouw met potkachel. De wand achter de kachel is betegeld. Op de vloer ligt laminaat, de gemetselde muren zijn gedeeltelijk gestuukt en gedeeltelijk witgeschilderd en er is een balkenplafond dat doorloopt naar de keuken. In de woonkamer/keuken is airconditioning geïnstalleerd.

Vanuit de woonkamer lopen we de hal in. Aan de hal grenzen de volgende ruimtes:
– Meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstoom)
– Nis met garderobe
– Geheel betegeld toilet (zwevend) met fonteintje en mechanische afzuiging
– 2 kantoorruimtes, via doorgang met elkaar verbonden
– Badkamer met wastafel en douchecabine
– Bijkeuken
De kantoorruimtes zijn beiden voorzien van een inbouwkast. De grootste kantoorruimte beschikt over airconditioning. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld, is een uitstortgootsteen aanwezig en is er ruimte om bijvoorbeeld een extra koel/vrieskast en stellingen te plaatsen. Vanuit de bijkeuken kom je weer in het portaal/de achteringang en is in feite het rondje over de begane grond gemaakt. De begane grond biedt ruimte om beneden te wonen; de kantoorruimte(s) kan/kunnen ingericht worden als slaapkamer, er bevindt zich al een badkamer op de begane grond.

Afwerking begane grond:
In de hal ligt natuurstenen tegel, de wanden zijn van schoonmetselwerk. Het plafond is strak gestuukt.
De aangrenzende ruimtes zijn op verschillende manieren afgewerkt: laminaat of tegels en de muren zijn uitgevoerd met schoonmetselwerk dat wit is geschilderd, behang of tegelwerk.

Verdieping
Via de hardhouten trap, die in de hal in een nis is geplaatst, is de verdieping bereikbaar.
De verdieping telt 3 slaapkamers. Aan de linker- en rechterzijde liggen twee identieke royale kamers van elk circa 20m2. Je ervaart hier veel ruimte; beide slaapkamers reiken tot aan de nok. Op een van deze slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd. De derde en kleinste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de ketelruimte met CV ketel (Nefit Ecomline 1997) en bergruimte. De badkamer is compleet uitgerust, voorzien van een ligbad, wastafel met badkamermeubel, douchecabine, radiator en zwevend toilet. Een dakkapel zorgt voor natuurlijk daglicht.

Afwerking overloop:
Op de overloop ligt laminaat, het schoon metselwerk is wit geschilderd en de plafonds zijn afgewerkt met witte schroten.

Afwerking slaapkamers
Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn uitgevoerd met schoon metselwerk dat gedeeltelijk is witgeschilderd, het plafond is voorzien van witte panelen.

Bijgebouw
Op het perceel is in 2006 een bijgebouw gerealiseerd. Het gebouw is in gebruik geweest voor beroep aan huis en biedt veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een invulling als mantelzorgwoning of beroep/kantoor aan huis.
De entree ligt centraal in het gebouw. Hier bevinden zich 2 identieke toiletruimtes (zwevend toilet, geheel betegeld inclusief fonteintje). De ruimte was functioneel als leslokaal en beschikt over airconditioning. De ruimte rechts van de entree is ingericht als keuken. Het eenvoudige keukenblok heeft een spoelbak, boven- en onderkasten en een koelkast (Etna). Dankzij de garagedeuren kan dit gedeelte van het gebouw prima als garage worden gebruikt.
Via de trap in een halletje achter de keuken is de verdieping te bereiken. Deze is als opslagruimte in gebruik geweest. Op de verdieping hangt de CV ketel (Nefit Smartline HR, 2006). Hier vind je de ruimte om je woonwensen waar te maken.

Afwerking:
De hal en toiletten hebben een tegelvloer, de beide ruimtes hebben een vinyl vloer. De wanden zijn uitgevoerd in schoon metselwerk.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning. De borders met volwassen struiken en bomen bieden veel privacy.
Rechts van de woning, naast de oprit, bevindt zich een open schuur, die dienst doet als carport. Hier kunnen twee auto’s worden geparkeerd. Rechts van de woning ligt een groot grasveld, omgeven door beplanting en hekwerk. Op het veldje staat een houten schuurtje dat als dierenverblijf heeft gediend.

Wonen in Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze.
Vroeger waren Heeswijk en Dinther twee zelfstandige kernen die in 1969 zijn samengevoegd tot één dorp. Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden. Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen en voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Het telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes.

Bereikbaarheid?
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 15 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. ’s-Hertogenbosch, zich kenmerkend als een zeer gastvrije stad met een variatie aan horecagelegenheden en Eindhoven, de design-hoofdstad van Nederland met een groot cultureel- en winkelaanbod,
zijn op respectievelijk 20 tot 30 autominuten afstand gelegen. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Gezien de ligging met Veghel op korte afstand zijn scholen in Veghel prima bereikbaar. Hier zijn meerdere basisscholen en het Zwijsen College (havo/vwo) en het Fioretti (vmbo) gevestigd. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen in Heeswijk-Dinther actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. In Veghel, op 2 km afstand, ligt het Willem Alexander Sportpark met o.a. hockey, voetbal, een sportschool en het openluchtzwembad.

Feiten
– Rustige locatie in landelijke omgeving, gelegen aan doodlopende straat
– Dagelijkse voorzieningen op korte afstand
– Royaal perceel van 2442m2
– Ruime woning met kantoor en badkamer op de begane grond
– 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping
– Airconditioning (4x)
– Royaal multifunctioneel bijgebouw, voor meerdere doeleinden geschikt (gebruiksoppervlakte wonen: 68m2; staat als externe bergruimte vermeld bij de woningkenmerken)