Aan de rand van het dorp, met uitzicht op de landelijke omgeving, ligt deze heerlijke ruime gezinswoning. Met maar liefst 278m2 woonoppervlakte en een perceel van 1632m2 kun je hier alle kanten op. Naast de royale leefruimte is de woning geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, inwoning of mantelzorg. Dit huis heeft door haar L-vorm een eigenzinnig karakter. Een uitstraling die het goed doet in de omgeving waar de woning staat; grenzend aan zowel de Hommelsedijk als aan de Koffiestraat. Je zult verrast zijn door de ruime en bijzondere opzet van deze fijne gezinswoning.

De verhoogde ligging zet de woning op een voetstuk en geeft het extra allure.
Bijna 20 jaar geleden waren de huidige bewoners dan ook direct gecharmeerd van deze prachtige plek. Zij hebben de woning aan de achterzijde geheel uitgebouwd waardoor een fijne, moderne leefkeuken met grote raampartijen gerealiseerd is. De bewoners lichten toe “we wonen hier heerlijk, verhuizen stond dan ook helemaal niet op ons wensenlijstje, totdat we de kans kregen om zelf een nieuwe woning te bouwen.”

Tip: de visualisaties in de fotopresentatie geven een goed beeld van de (extra) mogelijkheden; de woning heeft ruimte om inpandig een zelfstandige ruimte te realiseren en je zult verrast zijn door de creatieve invulling van de bovenverdieping waaronder de badkamer.

Indeling
Begane grond
Waar gaan we de woning binnen? We hebben drie opties; via de voordeur, via de praktijkof achterom. We kiezen voor het laatste, zoals in Brabant gebruikelijk is. We betreden de woning in de hal met toegang tot één van de badkamers en de keuken en waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Boven bevindt zich de chill- en fitnessruimte. Hier hebben de kinderen hun domein. Beide ruimtes zijn voorzien van een dakkapel en laminaatvloer. Via de chillruimte is een doorgang naar een van de achtergelegen slaapkamers die ook via de trap in de centrale hal bereikbaar is.

Keuken
Wie droomt er niet van zo’n prachtige keuken?
De L- opstelling beschikt over een spoeleiland waar je gezellig aanschuift voor een kopje koffie of thee. Vanachter het kookgedeelte heb je een mooi uitzicht op de zijtuin en het buitengebied met aan de overkant een prachtige rietgedekte langgevelboerderij. De keuken nodigt uit om gezellig met familie en vrienden te eten. Dankzij de eettafel met 10 stoelen is er aan ruimte geen gebrek. De keuken is stijlvol uitgevoerd in hoogglans wit, gecombineerd met hoge kasten in een donkerbruine eiken kleur. Het composiet, taupekleurige aanrechtblad matcht prachtig bij het geheel.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur
Quooker
Miele combi-oven magnetron
Miele combi-stoomoven
Miele warmhoudlade
Miele koelkast (2x)
Atag 4-pits gaskookplaat plus wokbrander
Itho afzuigkap
Siemens vaatwasser (2020)
Praktisch zijn de vele opbergmogelijkheden in de keuken.
Via de deur in de eethoek loop je het terras op.

Woonkamer
De woning beschikt over een prettige eigenschap die direct bij binnenkomst in het oog springt: de naadloze overgang van de keuken naar de woonkamer. De twee ruimtes worden deels gescheiden door de knusse gashaardopstelling die voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. De doorkijk naar de woonkamer geeft een ruimtelijk gevoel en benadrukt de openheid van de woning. Maar dat is nog niet alles. Naast de gashaardopstelling beschikt de woning in de woonkamer ook nog over een houthaard die bijdraagt aan de gezelligheid.
De doorloop vanuit de keuken geeft toegang tot verschillende ruimtes, waaronder de ruimte met witgoed, de kelder en de centrale hal. Dit maakt de woning niet alleen ruimtelijk, maar ook erg praktisch.
De woonkamer is een heerlijke ruimte om met het hele gezin te ontspannen. Met een royale zithoek en een houtkachel ben je verzekerd van een sfeervol avondje. Bovendien zorgen de ramen in de voor-, zij- en achtergevel voor prettige inval van daglicht. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten, In de zomer is het prettig om de pui in de achtergevel open te schuiven. Vanuit hier loop je het terras op. De vloer in de woonkeuken en de woonkamer is afgewerkt met houtkleurige PVC, die verwarmd wordt middels vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting van de ruimte.

Praktijkruimte
De zelfstandige ingang aan de voorzijde van de woning geeft toegang tot de praktijkruimte. Via de entree kom je in een ruime behandelkamer terecht. Deze ruimte ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij de drie ramen een fijne werkplek met veel daglicht. Daarachter bevinden zich een separaat toilet, het kantoor en wasruimte annex voormalige badkamer. Hier staan het witgoed en een vriezer opgesteld. De praktijk heeft meerdere mogelijkheden. Denk bij voorbeeld aan kantoor aan huis, een mantelzorgwoning, of een zelfstandige woning voor een inwonend kind. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn strak gestuukt.

Verdieping
De trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. In de hal vind je ook de meterkast en de toegang tot de praktijkruimte en de woonkamer. Op de verdieping liggen aan de lange overloop de volgende ruimtes: 3 slaapkamers, de badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad, douche, designradiator, opbergruimte en een bergruimte waar ook de CV ketel is opgesteld (Nefit Ecomline 1998). De woning wordt aangeboden inclusief nieuwe badkamer naar keuze*.

Op de slaapkamers is achter de knieschotten veel opbergruimte. Fijne eigenschap is dat alle ruimtes over veel daglicht beschikken. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking, op de overloop linoleum. De wanden zijn strak afgewerkt. Via een van de slaapkamers heb je toegang tot de chill- en fitnessruimte. Deze ruimte kan ook prima als 4e slaapkamer worden ingericht.

Parkeren
Het perceel heeft twee opritten waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Zowel aan de Koffiestraat als aan de Hommelsedijk is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren. Vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning geeft de poort toegang tot de fietsenstalling. Daarachter ligt een overdekt terras en de ruime tuin. De notenbomen geven een fijne sfeer aan de tuin en zorgen naast verkoeling voor kilo’s noten die o.a. door de Kilsdonkse Molen in het dorp tot notenolie worden verwerkt.

Bijgebouw
In de tuin staan twee houten bijgebouwtjes. Deze worden gebruikt als opslagruimte.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen. Het totale perceel is 1632m2 groot en grotendeels voorzien van gazon.
Het is hier heerlijk genieten van het buitenseizoen dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote mate van privacy.
Het grote terras staat garant voor vele gezellige zomeravonden. Praktisch is de ondergrondse pomp waarmee de tuin kan worden beregend.

Wonen in Heeswijk-Dinther?
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze.
Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Het telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. Bovendien loop je vanuit de woning direct het buitengebied in.

Bereikbaarheid?
Heeswijk-Dinther ligt centraal in de driehoek Eindhoven-’s-Hertogenbosch-Nijmegen. Op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. ’s-Hertogenbosch, zich kenmerkend als een zeer gastvrije stad met een variatie aan horecagelegenheden en Eindhoven, de design-hoofdstad van Nederland met een groot cultureel- en winkelaanbod, zijn op 15 tot 20 autominuten afstand gelegen. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.

Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.