In de gezellige wijk ‘Heilaren Noord’ vind je deze moderne en instapklare tussenwoning op nummer 22. De woning is goed onderhouden, ligt op een perceel van 174 m² en heeft een geheel omsloten achtertuin met schuurtje en eigen achterom. ‘Het
In de gezellige wijk ‘Heilaren Noord’ vind je deze moderne en instapklare tussenwoning op nummer 22. De woning is goed onderhouden, ligt op een perceel van 174 m² en heeft een geheel omsloten achtertuin met schuurtje en eigen achterom. ‘Het is mijn eerste huis, een hele fijne plek, met veel licht en ruimte; het huis voelt voor mij gewoon heel goed’, vertelt de huidige bewoner ons die nu een volgende stap maakt naar een grotere woning.
Heilaren Noord is een populaire woonwijk. Op loopafstand is de basisschool, speeltuin en veel groen te vinden. Voor de woning bevindt zich voldoende parkeerruimte en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen is op korte afstand.
Indeling
We komen via de voordeur binnen in een ruime hal. Hier vind je de meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting), het toilet en een ruime bergkast. Er is een alarminstallatie geïnstalleerd. Op de vloer ligt een mooie donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Deze strekt zich uit over de hele benedenverdieping en geeft een ruimtelijke indruk.
We lopen de woonkamer in met aan de voorzijde de zithoek en eettafel. Het grote raam aan de straatzijde en de ligging op het zuiden zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de achterzijde is de open keuken opgesteld. Ook hier valt veel natuurlijk licht binnen dankzij het raam en de achterdeur met bovenlicht. Vanuit de keuken loop je dus direct het terras op, ideaal in de zomer wanneer je de eethoek binnen vaak verruilt voor het terras buiten.
De keuken is voorzien van:
5-pits gasfornuis Whirlpool
Combi magnetronoven Bauknecht
RVS Spoelbak
Kunststof werkblad
Koelkast Bauknecht
Afzuigkap Pelgrim
Vaatwasser Siemens
Het is fijn dat de keuken de ruimte biedt voor een eettafel zodat je hier lekker kunt ontbijten. Naast de ruimte in de keukenkastjes biedt de trapkast in de hal en de schuifwandkast in de bijkeuken veel opbergmogelijkheden.
Alle wanden op de benedenverdieping zijn netjes afgewerkt met een fijne spachtelputzkorrel. Het binnen- en buitenschilderwerk is vorig jaar (september) gedaan. De woning zit dan ook strak in de lak. Dat het huis ‘goed voelt’, zoals de bewoner zegt, heeft uiteraard ook te maken met het binnenklimaat, dat altijd aangenaam is. Het energielabel A speelt hierbij een belangrijke rol, met als fijne bijkomstigheid; lage energiekosten.
Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken. Dit is een praktische ruimte met over de gehele lengte een kastenwand. Hier hangt de ketel (2004), een WTW (WarmteTerugWin) installatie en is er plek voor de wasmachine/wasdroger. Dankzij de schuifpanelen worden alle apparaten aan het oog onttrokken zodat bij binnenkomst de ruimte altijd netjes oogt. De bijkeuken is bovendien ruim genoeg om eventueel een vriezer/extra koelkast te plaatsen. Ook hier weer veel licht dankzij het raam naast de tweede achterdeur.
Eerste verdieping
We lopen terug naar de hal waar we via de ruime trapopgang op de eerste verdieping uitkomen. Op de trap veel lichtinval dankzij de smalle, verticale raampartij, die over de gehele hoogte van de woning is geplaatst. Dit raam is karakteristiek voor deze woningen aan Het Geleer en geeft samen met de verticaal geplaatste ramen aan de voorzijde van de woning een speelse aanblik. Boven zijn drie ruime slaapkamers gerealiseerd doordat over nagenoeg de gehele achterzijde een dakkapel is geplaatst. De badkamer, volledig gerenoveerd in 2014, biedt ruimte aan een ligbad met thermostaatkraan en douche, zwevend toilet, royaal meubel met dubbele wastafel en lades, spiegelkast, op maat gemaakte tweedeurs zwevende kast en designradiator. Het raam in de badkamer is prettig voor frisse lucht en daglicht. Het plafond is gestuukt en de wanden in de badkamer zijn tot het plafond betegeld.
De ruime master bedroom (18m²) kent het gemak van een vaste dubbeldeurs hang/leg-kast. Achter de netjes met schuifdeurtjes afgetimmerde knieschotten is nog meer opbergruimte te vinden. Met 13 en 14m² zijn ook de andere slaapkamers prima kamers. Op de bovenverdieping ligt overal dezelfde laminaatvloer en zijn ook hier de wanden gestuukt met fijne spachtelputz. De plafonds zijn afgewerkt met MDF panelen en voorzien van inbouwspots en elke kamer beschikt over een draai-kiepraam.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping te bereiken die als bergzolder in gebruik is.
Tuin
Bijzonderheden
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig en het dorp heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Onlangs is begonnen met de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 verenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool gevestigd.
In het kort:
– Instapklare tussenwoning op perceel van 174m2
– Ideaal gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk
– Op loopafstand van basisschool, openbaar groen en speeltuin
– Dagelijkse voorzieningen op korte afstand
– Parkeerhaven voor de woning
– Goed geïsoleerd: energielabel A
– Geheel omsloten tuin met eigen achterom en buitenberging
