Levensloopbestendig wonen – vlakbij centrum – met vrij in te delen verdieping voor jarenlang woonplezier.

Welkom bij deze geschakelde patiowoning aan de Heilige Stokstraat 38 in Heeswijk-Dinther. De woning is gebouwd met als uitgangspunt levensloopbestendig wonen. Een ideale keuze voor mensen die op zoek zijn naar een woning, die tegemoetkomt aan toekomstige woonwensen. Want hier woon je op een rustige plek maar toch dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Je ervaart hier het gemak van een slaap- en badkamer op de begane grond. Dankzij de vrij in te delen verdieping is de woning ook een prima keuze voor (jonge) gezinnen en tweeverdieners. Er is voldoende ruimte om twee extra slaapkamers en een badkamer te realiseren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden op deze fijne plek aan de Heilige Stokstraat.

Op de locatie van de toenmalige Sint Servatiusschool is deze woning in 2005 gebouwd op een perceel van 241m2 en met een vloeroppervlakte van 136m2. Via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap bevinden, lopen we rechts de gezellige woonkamer binnen. Direct valt de fijne lichtinval op. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zijn hier verantwoordelijk voor. Je hebt in de woonkamer voldoende ruimte om een gezellige zithoek te realiseren. Aan de achterzijde van de woonkamer is een zonnescherm geplaatst.

Gebruiksoppervlakte wonen: 136m2
Overige inpandige ruimte: 7 m2
Perceel: 241m2

Keuken
De open keuken verbindt op een creatieve manier de woon- en eetkamer. De kwalitatieve keuken is ontworpen door KCD keukens en geplaatst in een L-opstelling, uitgevoerd in een donkergroene kleur gecombineerd met houten bovenkasten. De bijzondere vormgeving van de afzuigunit springt hier direct in het oog. Naast de bovenkasten, met volop bergruimte, beschik je in de keuken over de volgende apparatuur:
– Bauknecht oven
– Siemens combi magnetron/oven
– Bosch vaatwasser
– Siemens koelkast
– Itho afzuigkap
Het donkergekleurde granieten keukenblad maakt de keuken compleet.

De aangrenzende eetkamer is eveneens ruim opgezet, hier kun je prima een eettafel voor 8 personen kwijt. De grote raampartij met loopdeur is prettig want hierdoor geniet je van een lichte ruimte waar de stralen van de ondergaande zon binnenvallen. Lopen we verder de woning in dan komen we in een kleine hal waaraan drie ruimtes grenzen. In de bergruimte vind je aansluitingen voor het witgoed, is de CV ketel (Nefit Proline HRC 2005) opgesteld en er is een WTW installatie aanwezig.

De geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en eenvoudig uitgevoerd met een wastafel, douchebak, toilet en mechanische afzuiging. De slaapkamer op de begane grond is eveneens royaal met maar liefst 17m2. Kenmerkend voor de woning is dat ook in de slaapkamer een grote raampartij voor veel licht zorgt. De loopdeur geeft vanuit de slaapkamer toegang tot het terras. De gehele benedenverdieping heeft een mooie houten vloer, de muren zijn strak gestuukt en voorzien van sierlijsten. Bijzonder is het feit dat alle ruimtes uitzicht hebben op en toegang bieden tot de patio.

Eerste verdieping
Via een comfortabele trap kom je op de eerste verdieping. Dit is een open ruimte die dienst deed als hobbyruimte. De verdieping is geheel geïsoleerd, voorzien van twee radiatoren, een wastafel met warm/koud water en onder de schuine kant bevindt zich een inbouwkast met schuifdeuren. Een groot dakkapel zorgt voor daglicht. De vloer is afgewerkt met Novilon in een houtprint. Afhankelijk van jouw persoonlijke woonwensen kan deze ruimte worden ingericht met extra slaapkamer(s), een badkamer en/of kantoorruimte. Kortom, je kunt hier alle kanten op.

Buitenruimte
De patio nodigt uit om heerlijk buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is een beschut plekje in de zon gegarandeerd. De patio wordt ‘omarmd’ door de woning. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als de slaapkamer heb je toegang tot het terras. Deze is geheel betegeld, beschikt over een buitenkraantje en enkele stopcontacten. De zonneluifel zorgt voor de gewenste schaduw. Aan de patio grenst een royale betegelde berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De ruimte beschikt over elektra, verwarming en een ventilatie-unit. Een praktisch voor bijvoorbeeld een extra koel/vrieskast. Tot slot geeft de poort toegang tot het paadje langs de woning dat naar de Heilige Stokstraat leidt. Aan de straatzijde van de woning is een leuk voortuintje aangelegd. De sfeervolle bomen en hulsthaag maken het plaatje compleet

Voor jonge gezinnen, opa’s en oma’s; de basisschool, sportvelden en de speeltuin bevinden zich op loopafstand (op maximaal 500 meter).

De kenmerken van deze woning op een rijtje:
– Fijne geschakelde woning in het centrum van Heeswijk-Dinther
– Ruim opgezet; 136m2
– Geheel geïsoleerd, vloerverwarming op de begane grond, energielabel B
– Ideaal voor levensloopbestendige invulling; slaap- en badkamer op de begane grond
– Sfeervolle ruimtes, mede dankzij de natuurlijke lichtinval
– Vrij in te delen bovenverdieping
– Gezellige patio; alle ruimtes kijken uit en hebben toegang tot de patio.
– Bergruimte aanwezig
– Eigen achterom