Ben je op zoek naar een fijne woning met een royaal bijgebouw, dat voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt? Op dit adres vind je het allemaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning ligt in het centrum en is van alle gemakken voorzien. De woning is in 2008 verbouwd en uitgebreid, met als resultaat een ideale gezinswoning met een luxe leefkeuken, gezellige living met erker en schouw, een tuinkamer/kantoor, bijkeuken en 4 slaapkamers. Kers op de taart is de heerlijke tuin. Het bijgebouw telt 89m2. Geschikt voor de zzp’er, voor opslag of hobby of om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te realiseren. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning ligt in een populaire straat in heeswijk-dinther, vlakbij winkels en voorzieningen en met de basisschool en sportverenigingen ‘om de hoek’. Op een perceel van maar liefst 910m2 geniet je hier van een tuin met veel privacy. Heeswijk-dinther ligt centraal, binnen enkele minuten rijd je de n279 op, die aansluiting geeft naar de a2 en de a50 richting ‘s-hertogenbosch/utrecht/nijmegen/eindhoven.

Begane grond

De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is bereikbaar via een paadje door voortuin. Mooi is het oog voor detail; de aanbouw aan de linkergevel van het huis heeft dezelfde detaillering gekregen als de voorgevel.

De hal, met de trapopgang, trapkast en de vernieuwde meterkast, biedt toegang tot de woonkamer, netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en een massieve eikenhouten vloer. Een fijne binnenkomst en een belofte voor de rest van de woning. In het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning zorgt de erker en de schouw met gashaard voor een gezellige sfeer. Het eetgedeelte is centraal tussen de woonkamer en de keuken gepositioneerd. De keuken heeft een strakke landelijke vormgeving en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Een mooi contrast vormt het donkere hardstenen werkblad. De wandopstelling is uitgerust met spoelgedeelte, een pelgrim 6-pits gasfornuis en een siemens vaatwasser 2022. De atag combi oven/magnetron en de siemens koelkast (2023) zijn ingebouwd in de kastenwand die in de tegenovergelegen zijde van de keuken is gerealiseerd. Prettig zijn de twee ramen boven het aanrecht, voor licht op het werkblad en met zicht op de inrit. In de keuken is airco aanwezig.

Vanuit de keuken loop je via een gang, waar zich de nis voor de garderobe en de deur naar buiten bevinden, naar de toiletruimte en de bijkeuken. In de bijkeuken staat het witgoed opgesteld. Je hebt hier de ruimte om een extra koel- en vrieskast te plaatsen en de was te drogen. Vanuit de gang loop je vervolgens naar de achterzijde van de woning waar zich de tuinkamer bevindt. Een veelzijdige ruimte die vroeger als kantoor heeft gediend. Nu is het een fijne plek om te ontspannen en waar je geniet van het uitzicht op de tuin. Via de tuindeuren loop je naar het overdekte terras.

Met uitzondering van de woonkamer ligt op de gehele begane grond een donkergrijze strakke vloertegel met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt. Dit geldt ook voor de plafonds die in de woonkamer voorzien zijn van sierlijsten. De paneeldeuren met hoogwaardig beslag geven de woning een luxe accent.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar het toilet, de vier slaapkamers, een kantoor en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Een groot velux dakraam zorgt voor voldoende daglicht en voor ventilatie. Op een van de slaapkamers is een wastafel aanwezig. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, met strak gestukte wanden, grenen vloeren en op enkele slaapkamers zijn inbouwspots aangebracht. Bovendien is er in 3 slaapkamers een tv aansluiting. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte. Mooi detail is het plafond dat tot de nok is opengewerkt en met houtdelen is afgewerkt. In deze kamer ligt een laminaatvloer en hier beschik je over een schuifdeurkledingkast. Fijn is het daglicht dat hier vanuit meerdere kanten binnenvalt evenals de rolluiken, die aan de achterzijde zijn aangebracht. Je beschikt bovendien over airco zodat je verzekerd bent van koele zomernachten.

Tweede verdieping

Via de vlizotrap op de overloop is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier hangt de CV ketel (nefit topline 2010) en is er volop plaats om je spullen op te bergen.

Tuin, overkapping en garage

De tuin ligt op het noordoosten. Dankzij de grootte van de tuin vind je hier altijd een plekje naar wens; in de zon of in de schaduw. Bovendien nodigt de overkapping uit om al vroeg in het voorjaar te genieten van het buitenleven. De overkapping is uitgevoerd in eiken- gecombineerd met douglas hout en er zijn 3 heaters bevestigd zodat je tot laat in de avond of op koudere dagen geniet van deze mooie plek, die uitkijkt op de achtergelegen tuin.

Rechts van de woning ligt de garage/bijgebouw (89m2). Toegankelijk via een automatische sectionale garagedeur en twee loopdeuren. Praktisch is de roldeur die de garage in twee ruimtes verdeelt. Bovendien beschik je hier over een bergzolder in het achterste gedeelte en is er krachtstroom en warm/koud water beschikbaar. Een ideale ruimte voorde zzp’er, voor opslag of hobby of om bijvoorbeeld een mantelzorgwoning te realiseren.

Wat deze woning bijzonder maakt:

• Ideale gezinswoning met de basisschool en sportpark/sporthal de zaert op loopafstand

• Prettige, centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

• Royaal perceel van 910m2 met veel privacy

• Gebruiksoppervlakte wonen 187m2

• Woning is geheel verbouwd en gemoderniseerd en goed onderhouden

• Gevel- vloer- en dakisolatie, geheel voorzien van isolerend dubbel glas/HR++ glas, 14 zonnepanelen

• Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming

• Rolluiken en screens

• Energielabel c

• Airconditioning in keuken en op slaapkamer

• Garage/bijgebouw van 89m2 voor meerdere doeleinden geschikt

• Fijne tuin met veel privacy, voortuin voorzien van beregeningsslangen

• Ruime oprit, geschikt voor meerdere auto’s met afsluitbare poort

Wonen in heeswijk-dinther?

Heeswijk-dinther is een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-dinther heeft veel te bieden; er is een groot aantal verenigingen actief en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel heeswijk, abdij van berne, natuurtheater de kersouwe, de kilsdonkse molen en de meierijsche museumboerderij extra allure.

Bereikbaarheid?

Heeswijk-dinther ligt op 5 autominuten van de a50 richting eindhoven/nijmegen en op 10 minuten van de a2 richting tilburg/utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn veghel en schijndel en ook uden en oss zijn via de a50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar veghel en ‘s-hertogenbosch. Momenteel wordt gewerkt aan de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. De werkzaamheden worden in fases uitgevoerd; het wordt steeds prettiger wonen in heeswijk-dinther.

Scholen en sport

Heeswijk-dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; gymnasium bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.