Midden in het centrum van Heeswijk-Dinther ligt deze gezellige twee-onder-een kapwoning. Op een fijn perceel van 222m2 met voortuin, ruime achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning is in 1963 gebouwd en recentelijk compleet gerenoveerd. Met als resultaat een leuke,
Midden in het centrum van Heeswijk-Dinther ligt deze gezellige twee-onder-een kapwoning. Op een fijn perceel van 222m2 met voortuin, ruime achtertuin en vrijstaande stenen berging. De woning is in 1963 gebouwd en recentelijk compleet gerenoveerd. Met als resultaat een leuke, moderne woning waar je de komende tijd prima vooruit kunt. Wil je in de toekomst meer ruimte? Dan is het prettig te weten dat er voldoende ruimte is om uit te bouwen. Met deze instapklare woning op nummer 6 kun je dus alle kanten op. Zie jij jezelf al wonen op deze plek met alle voorzieningen op loopafstand?
Indeling
Begane grond
We gaan via de voordeur aan de zijkant van de woning naar binnen. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet, de trap naar boven, een ruime bergkast onder de trap en toegang tot de woonkamer.
We komen binnen in de gezellige open keuken. De hoekkeuken is zo goed als nieuw (2020) en uitgevoerd in een mooie houtlook met zwart natuurstenen werkblad en zwart betegelde achterwand. Dankzij het raam boven het werkblad geniet je hier van fijn daglicht op het werkblad. Er is veel aandacht aan de inrichting van de keuken besteed met als blikvanger het prachtige Boretti fornuis.
De keuken is dan ook van alle gemakken voorzien:
• Boretti gasfornuis met 6 branders, 9 ovenfuncties en draaispit
• Plafond afzuigunit
• Close-in boiler
• Koelkast
• Vaatwasser
• Combimagnetron
• Extra koel- en vrieskast
De koffiebar dient als afscheiding tussen keuken en woonkamer. Enerzijds een fijne plek om te ontbijten of gezellig bij te praten, anderzijds biedt het ruimte aan een extra koel- en vrieskast, die vanuit de keuken binnen handbereik zijn. De woonkamer is klein maar sfeervol ingericht. Met voldoende daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de tuindeuren aan de achterzijde van de woning. De gaskachel is centraal in de ruimte opgesteld en zorgt voor een behaaglijke sfeer.
Op de gehele benedenverdieping ligt een mooie zwarte vloertegel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen van de gehele woning zijn in 2017 door kunststof kozijnen met HR++ glas vervangen.
Eerste verdieping
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers (8m2, 10m2). De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot de moderne, ruime badkamer. De wanden zijn geheel betegeld en op de vloer ligt een donkergrijze tegel. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche en een wastafel met meubel en geïntegreerde ledverlichting. Praktisch op deze verdieping is de aparte ruimte voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook het toilet.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap kunnen we naar de tweede verdieping die als bergzolder dienst doet. Op deze verdieping hangt de CV ketel (HR Nefit Trendline, 2017).
Tuin
Bijzonderheden
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is met zo’n 8000 inwoners een gezellig dorp om te wonen, voor de dagelijkse boodschappen zijn alle voorzieningen aanwezig. Heeswijk-Dinther heeft veel te bieden; je vindt er een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven o.a. Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe, de Kilsdonkse molen en de Meijerijsche Museumboerderij extra allure.
Bereikbaarheid
Heeswijk-Dinther ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel en ook Uden en Oss zijn via de A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch. Vorig jaar is een start gemaakt met de herinrichting van de doorgaande weg; van provinciale weg naar dorpsstraat met meer groen, meer ruimte voor fietsers en ontmoediging van het doorgaande verkeer. Dan wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Scholen en sport
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n 10 sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
In het kort:
– Recentelijk (2017/2020) geheel gerenoveerde tweekapper
– Knusse en instapklare woning
– Ideaal voor 1- of 2 persoonshuishouden
– Met vrijstaande stenen berging
– Midden in het centrum van Heeswijk-Dinther; winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand
– Gebruiksoppervlak wonen 67m2, perceel 222m2
– Twee slaapkamers
– Mogelijkheid om de woning uit te bouwen
– Geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin op zuidwesten
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
17 maart 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 300.000,-
Bouw
Soort woonhuis
Huis, Eensgezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak
Materiaal dak
Pannen
Oppervlakte & inhoud
Woonoppervlakte
67.4 m2
Overige inpandige ruimte
1.5 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m2
Perceel
222 m2
Inhoud
276 m3
Indeling
Aantal kamers
3 kamers
Aantal slaapkamers
2 slaapkamers
Aantal badkamers
1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen
SINK, WASHBASIN_FURNITURE, WALKIN_SHOWER
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
ROOF
Verwarming
Cv-ketel, Gashaard
Warm water
Cv-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
HR Nefit Trendline uit 2017
Kadastrale gegevens
Perceel
Heeswijk-Dinther B 3452
Oppervlakte
222 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Centraal gelegen, Openbaar vervoer in de buurt, In de buurt van school
