Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper op een mooie, rustige locatie in Heeswijk-Dinther? De vele pluspunten maken de Beukendreef 34 tot een fijn gezinshuis. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt in de woonwijk Rodenburg, aan de rand van het dorp en toch dichtbij alle voorzieningen. De winkels bevinden zich op korte afstand, de sportvelden en scholen liggen ‘om de hoek’. De woning is ruim van opzet en telt 4 slaapkamers. Samen met de prachtige badkamer, die dit jaar nog vernieuwd is, een fijne woonkeuken en een gezellige tuin ben je hier verzekerd van veel woonplezier.
Via de carport, rechts naast de woning, komen we ‘achterom” binnen in de berging. Een keurige ruimte met een donkere tegelvloer, die door de bewoners gebruikt wordt als opbergruimte en om fietsen te stallen. Aangrenzend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken. De keuken is opgesteld aan de linkerzijde en uitgevoerd in een lichte eikenkleur met een werkblad in betonlook. Fijn is het raam boven het aanrechtblad dat voor daglicht op het werkblad zorgt. De keuken biedt ruimte aan een eettafel met 6 stoelen. Een heerlijke plek waar het gezin vele uurtjes doorbrengt. Voor extra woonplezier zet je op mooie dagen gezellig de tuindeuren open. Het plafond is afgewerkt met houtdelen, op de vloer ligt een lichte natuurstenen vloer, die is doorgelegd in de woonkamer en de hal. De wanden zijn deels glad gestuukt en deels afgewerkt met steenstrips.
De keuken is voorzien van de volgende keukenapparatuur:
4 pits gaskookplaat plus wokbrander
Afzuigkap
Vaatwasser
Vriezer
Koelkast
Oven
Combi oven magnetron
Via de keuken lopen we de sfeervol ingerichte woonkamer in. De keuken wordt van de woonkamer afgescheiden met een houten schuifdeur. Feitelijk wordt de keuken in dit gedeelte van de woonkamer doorgetrokken. De wand aan de linkerzijde is namelijk in hetzelfde materiaal uitgevoerd als de keuken. Je vindt hier de combi oven magnetron, oven, vriezer, koelkast en extra kastruimte.
Aan de straatzijde van de woonkamer is een gezellige TV/zithoek ingericht. Aan de tuinzijde vind je een leuk (lees/zit)hoekje waar ’s ochtends de zon binnenvalt. Op deze plek genieten de bewoners vaak van hun kopje koffie of thee en van een goed boek. In de zomer zet je hier fijn de tuindeuren open en loop je zo het terras op. De wanden in de woonkamer zijn deels strak gestuukt en deels behangen. De modern uitgevoerde deur in de woonkamer leidt naar de hal met toilet, trapopgang en meterkast. Naast de haldeur vind je nog een praktische opbergkast.
Eerste verdieping
De verdieping telt 3 keurige slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer heeft een aangrenzende ruimte die als walk-in closet in gebruik is. De tweede slaapkamer is een fijne lichte ruimte aan de achterzijde van de woning. De derde slaap/werkkamer bevindt zich boven de garage/keuken. Een groot pluspunt is de badkamer. Deze is namelijk enkele maanden geleden nog geheel vernieuwd. Het resultaat mag er zijn; je geniet hier van een moderne, complete en sfeervolle badkamer met hoekligbad, dubbele wastafel met meubel, prachtige spiegel met verlichting en verwarming, ruime inloopdouche en toilet. Ventilatie vindt plaats door middel van mechanische ventilatie.
Op alle slaapkamers ligt een laminaatvloer, de muren zijn afgewerkt met spachtelputz ofwel glad gestuukt. De slaapkamers beschikken over rolluiken.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is in 2019 een vierde slaapkamer gemaakt. Het dakkapel maakt deze kamer tot een fijne, lichte ruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots en op de vloer ligt laminaat in houtstructuur. Op de voorzolder vind je het witgoed en de HR ketel (Nefit Ecomline HR 2001). Het dakraam zorgt hier voor voldoende lichtinval. Op de vloer ligt dezelfde laminaatvloer. Op deze verdieping is veel ruimte aanwezig om spullen op te bergen.
Tuin
De tuin ligt op het zuidoosten en kent veel privacy. De bewoonster vertelt dat ze de tuin als een groot pluspunt van deze woning ervaart. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van een vrij gevoel en heerst er rust. Het betreft een gezellige groene tuin met meerdere zitjes. Er is een terras met een eettafel direct achter de woning en onder de overkapping is een gezellige loungehoek gerealiseerd. Boven de tuindeuren van de keuken is een zonnescherm aangebracht. Aan de achterzijde van het perceel is een strook van 12m2 in bruikleen van de gemeente Bernheze. Tot slot is er een grondwaterpomp aanwezig.
In het kort:
– Fijne gezinswoning met woonkeuken, 4 slaapkamers en ruime, geheel vernieuwde badkamer (2022)
– Gebruiksoppervlakte wonen: 147m2, perceel 218m2
– Vlakbij winkels, scholen, sportclubs en de N279 met aansluiting op A2/A50
– Energielabel B, spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
– Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; de eerste verdieping heeft rolluiken
– Tuin op zuidoosten met veel privacy
Wonen in Heeswijk-Dinther
Heeswijk-Dinther is onderdeel van de gemeente Bernheze en ligt op 5 autominuten van de A50 richting Eindhoven/Nijmegen en op 10 minuten van de A2 richting Tilburg/Utrecht. Kleinere winkelcentra “om de hoek” zijn Veghel en Schijndel maar ook Uden en Oss zijn via de N279/A50 in 10-20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een prima busverbinding naar Veghel en ‘s-Hertogenbosch.
Met een kleine 9000 inwoners heeft het dorp veel te bieden; het telt een groot aantal verenigingen en op cultureel vlak geven onder andere Kasteel Heeswijk, Abdij van Berne, natuurtheater de Kersouwe en de Kilsdonkse molen extra allure. Je geniet hier van een groene omgeving. De Heeswijkse bossen, zandverstuiving Bedaf en natuurgebied de Maashorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes.
Scholen en sport?
Heeswijk-Dinther telt 3 basisscholen en een middelbare school (Gymnasium Bernrode). Op sportief vlak zijn zo’n 10 verenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd.
