Wat een heerlijke woning is dit! Deze mooie twee-onder-een-kapwoning vind je in de Beatrixstraat op nummer 11. Een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging van deze tweekapper bevinden winkels, de basisschool, het marktplein, verschillende sportverenigingen en een speeltuintje zich ‘om de hoek’. Dat geldt ook voor de aansluiting op de N279, die toegang geeft tot de A2 en de A50. Op een perceel van 377m2 geniet je hier bovendien van een royale, keurig aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 1968 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 114m2. Deze woning is de moeite waard om te bezichtigen. Van harte welkom!
“Het is fijn wonen in de Beatrixstraat, gemoedelijk, met oog voor elkaar en toch vrijblijvend. Zo is bijvoorbeeld door de bewoners het initiatief opgepakt om de straat van extra groen te voorzien; op verschillende plekken in de straat zijn onlangs nieuwe bomen en struiken geplant” vertellen de bewoners.
Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning ligt een leuke voortuin, die netjes is onderhouden. De entree geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de kelderkast en de keuken. De keuken is ruim van opzet met het aanrecht onder het raam. Uitgevoerd in een moderne kleurstelling met een kunststof werkblad. De tegeltjes op de achterwand geven de keuken een gezellige sfeer. Op de vloer liggen ook tegels en er is een designradiator aanwezig.
Je vindt hier de volgende inbouwapparatuur:
• 4-pits gasfornuis
• afzuigkap
• combi-oven
• vaatwasser
Vanuit de keuken loop je naar de woonkamer. De achterzijde van de woning is met maar liefst 4 meter uitgebouwd. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Er ligt een moderne PVC vloer en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. Kortom, je geniet hier van een comfortabele, moderne en sfeervolle living.
Via de keuken loop je naar de bijkeuken. Het witgoed is netjes uit het zicht geplaatst achter de schuifdeuren van de vaste kastenwand waar je ook nog de beschikking hebt over praktische opbergruimte. De bijkeuken biedt ruimte om een koel- en/of vrieskast te plaatsen. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met het zwevende toilet en fonteintje. Op de vloer ligt een grijze tegel. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld, gedeeltelijk strak gestuukt. Vanuit de bijkeuken loop je de geheel omsloten achtertuin in.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een apart toilet, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. De eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning wordt door de bewoners nu gebruikt als kleedkamer maar is prima geschikt om als mooie slaapkamer in te richten. De tweede slaapkamer op de verdieping is een lichte ouderslaapkamer die is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel, vloerverwarming en een designradiator. De aparte toiletruimte wordt eveneens verwarmd door vloerverwarming. De badkamer en het toilet zijn geheel betegeld. Op de overloop en de twee slaapkamers ligt een donkere laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
Tweede verdieping
Via de vaste trap, die schuil gaat achter de vijfde deur op de overloop, ga je naar tweede verdieping.
Het grote dakkapel, dat over de gehele breedte van de woning is geplaatst, maakt deze verdieping prima geschikt als slaapkamer en/of werkkamer. De schuine kanten functioneren als praktische bergruimte. Op de vloer ligt laminaat. Tot slot is op deze verdieping de CV combiketel (Nefit Topline HR, 2009) opgesteld.
Tuin en garage
Via de oprit kun je naar de garage. Deze is voorzien van een stalen kanteldeur. De poort, die de garage met de woning verbindt, geeft toegang tot de tuin. Achter de garage is een extra houten berging aangebouwd. Handig voor het stallen van fietsen of om de containers uit het zicht te plaatsen. De achtertuin, die op het zuidwesten ligt, is geheel omsloten en mooi aangelegd. Het is hier de hele dag genieten van de zon maar evengoed is hier de schaduw op te zoeken dankzij de royale, gezellige overkapping, die achter in de tuin is gebouwd. Direct achter de woning is over de gehele breedte een terras aangelegd. Deze heeft een iets verhoogde ligging ten opzichte van het gazon, hetgeen een speels effect geeft. Mooi is het zicht op de Dintherse kerktoren; je bent hier altijd bij de tijd.
Wat deze woning speciaal maakt:
– gunstige ligging met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
– speeltuintje, basisschool en sportverenigingen vlakbij
– aan de achterzijde is deze twee-onder-een-kapwoning met 4 meter uitgebouwd
– tweede verdieping met derde (slaap/werk)kamer
– gebruiksoppervlak wonen: 114m2
– royaal perceel (377 m2) met modern aangelegde tuin op het zuidwesten
– garage, berging en overdekt terras
– gedeeltelijk voorzien van rolluiken
