De straatnaam zegt het al, in de Tuinstraat vind je veel groen. De voortuin en de groenstrook met volwassen bomen geven deze leuke tussenwoning dan ook een aantrekkelijke aanblik. Hier woon je op een centrale en toch rustige plek in het mooie dorp Den Dungen. Vlakbij ’s-Hertogenbosch en Schijndel en met de A2 op korte afstand zijn Eindhoven en Utrecht eveneens goed bereikbaar. In enkele minuten loop je naar de supermarkt, de basisschool en andere voorzieningen. De woning dateert van 1965 en ligt op een perceel van 190m2. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en telt drie slaapkamers.
De huidige bewoners zijn hier als starters gaan wonen en maken nu hun woonwensen waar door naar een ruimere woning te verhuizen. “Deze woning geeft een vrij gevoel ook al woon je hier in een rijtje. Want in de tuin geniet je van veel privacy en de grote boom geeft extra sfeer. Het is fijn dat de woning een stukje van de straat ligt en dat je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt op de tegenoverliggende straat” vertellen de bewoners. Zie jij jezelf hier al wonen?
Via de voordeur lopen we de hal in. Hier vind je het toilet, de trapkast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De vloer is afgewerkt met eikenkleurig laminaat en de muren zijn voorzien van fijne spachtelputz.
We lopen de sfeervolle woonkamer binnen waar we aangenaam verrast worden door de ruime opzet. Met de uitbouw is extra ruimte gecreëerd voor de keuken en de eetkamer. Deze ruimte wordt nog royaler wanneer je de schuifpui aan de achterzijde van de woning openzet. Heerlijk om op mooie dagen binnen bij buiten te betrekken of andersom natuurlijk. De wanden zijn strak gestuukt en enkele radiators zijn netjes omkleed met een ombouw. De mooie parketvloer in de woon/eetkamer geeft deze ruimte een gezellige, huiselijke sfeer, waaraan ook de modern groengekleurde wand achter de eethoek een bijdrage levert. De deels gesloten keuken ligt naast de eethoek en is in een L-vorm opgesteld. Het donkere hardstenen werkblad, de rvs kleurige grepen en de geblokte tegeltjes achter het gasfornuis zorgen voor een gezellige uitstraling. In de keuken vind je de volgende apparatuur:
– 4-pits gaskookplaat
– afzuigkap
– vaatwasser
– koelvriescombinatie
– magnetron/combi-oven
Op de vloer ligt een donkere tegelvloer en de plafonds zijn met witte schrootjes afgewerkt.
Via de achterdeur loop je de gezellige tuin in.
Via de gestoffeerde trap komen we op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (6m2, 8m2, 12m2) en de badkamer. Deze is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische afzuiging. Fijn is het raampje in deze ruimte. Op de vloer ligt een mooie houtlooktegel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een lichte laminaatvloer, de plafonds zijn met witgeschilderde schrootjes afgetimmerd en de wanden, die strak gestuukt, behangen of afgewerkt zijn met fijne spachtelputz, maken het plaatje compleet. De houten jaloezieën en de gekleurde wanden geven de slaapkamers een moderne uitstraling. De ouderslaapkamer beschikt over een rolluik. Op deze verdieping zijn de ramen voorzien van enkelglas.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze doet dienst als bergzolder en hier bevindt zich de opstelplaats voor de ketel (Nefit Smartline HRC24).
Wonen in Den Dungen
Den Dungen is een gezellig en gemoedelijk dorp. Samen met het Maaskantje, dat tegen Den Dungen aan ligt, maakt het deel uit van de gemeente Sint Michielsgestel. In het dorp zijn alle voorzieningen voor de dagelijke boodschappen aanwezig. Bekend zijn Arboretum/bomenpark ‘d’n Hooidonk’, familiehotel Boer Goossens en niet te vergeten; wie herinnert zich niet de bekende comedyserie “New Kids” die hier is opgenomen?
Bereikbaarheid
Den Dungen ligt op goed 10 autominuten van het gezellige, bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch. De A2 richting Eindhoven/Utrecht rijd je op in 8 minuten op. Binnen 30 minuten sta je in Eindhoven. Kleinere winkelcentra vind je “om de hoek” in Schijndel en Rosmalen. Daarnaast is er een prima busverbinding naar ‘s-Hertogenbosch.
Scholen en sport
Den Dungen telt 2 basisscholen. Op sportief vlak zijn meerdere sportverenigingen actief.
In het kort:
• Leuke tussenwoning in het centrum van Den Dungen, op loopafstand van winkels, speeltuintje, basisschool en openbaar vervoer
• Rustig gelegen
• Gebruiksoppervlak wonen 88m2, perceel 190m2
• Drie slaapkamers
• Geheel omsloten tuin op het zuidwesten
• Met vrijstaande stenen berging en eigen achterom
• Energielabel C
• Voldoende parkeergelegenheid voor de woning