INSTAPKLAAR, STIJLVOL AFGEWERKT EN VERRASSEND RUIM WONEN
Sommige woningen voelen direct goed zodra je de deur opent. Deze tweekapper met bouwjaar 2015 staat midden in het centrum van Heeswijk-Dinther en betreft een fraaie en eigentijdse woning met veel sfeer, verrassend veel ruimte en volop wooncomfort. De huidige bewoners hebben de woning met veel liefde en aandacht vormgegeven en ingericht en dat zie je overal terug. Van de moderne keuken, sfeervolle woonkamer en serre tot de verzorgde slaapkamers, fijne badkamer en heerlijke tuin. Alles is al tot in de puntjes verzorgd; jij hoeft alleen nog te verhuizen en te genieten van je nieuwe thuis. Bovendien woon je hier niet alleen mooi; met energielabel A ben je ook verzekerd van comfortabel en energiezuinig wonen.
EEN BINNENKOMST DIE NIEUWSGIERIG MAAKT
Via de entree met de meterkast, het toilet en de garderobe, kom je binnen in een woning met een rustige, moderne uitstraling. De lichte afwerking, de stijlvolle deuren, de gekozen materialen en kleuren zorgen direct voor een verzorgde eerste indruk. Vanuit de entree heb je direct toegang tot de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Links van de entree, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met natuurstenen werkblad. Je vindt hier volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een praktische Etna 5 pits gaskookplaat met wokbrander. De ramen in de keuken zorgen voor prettig daglicht en laten je meegenieten van de levendigheid van het dorp.
WONEN MET SFEER EN RUIMTE
Via de entree loop je vanuit de keuken naar de woonkamer, royaal opgezet en fraai afgewerkt. De rustige vloer, maatwerk kastenwand, warme materialen en het kleuraccent op de muur geven de ruimte een eigentijdse maar tegelijkertijd huiselijke sfeer. De openslaande tussendeuren zijn een fijne toevoeging; ideaal wanneer je de ruimtes van elkaar wilt scheiden en even een rustigere plek in huis wilt creëren. De woonkamer is volledig ingericht als comfortabele zithoek en voelt dankzij de grote glaspartijen aan de achterzijde licht en ruim aan. Een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de tuin.
Met airco en vloerverwarming ben je altijd verzekerd van een goed binnenklimaat.
Via de woonkamer is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Alles is hier strak en overzichtelijk weggewerkt achter schuifdeuren, waardoor er opvallend veel bergruimte beschikbaar is zonder dat de ruimte onrustig oogt. Via deze ruimte heb je bovendien direct toegang tot de voorzijde van de woning.
EEN SERRE WAAR JE VAN IEDER SEIZOEN GENIET
Een absoluut pluspunt is de ruime serre aan de achterzijde. Met ruim 12m2 is dit een extra leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen, zeker wanneer je de openslaande tuindeuren opent. De serre leent zich bovendien uitstekend voor een werkplek aan huis. Dankzij de op maat gemaakte kastenwand over de volle breedte is er volop ruimte om alles netjes en overzichtelijk op te bergen. Maar een speelkamer/chillroom is hier eveneens denkbaar. Ook profiteer je in deze ruimte van de voordelen van een airco.
RUIMTE BOVEN
Op de eerste verdieping zijn nu twee ruime slaapkamers aanwezig. De oorspronkelijke indeling telt drie slaapkamers, deze derde kamer kan desgewenst relatief eenvoudig weer worden teruggebracht. Beide kamers zijn licht, verzorgd afgewerkt en praktisch ingedeeld. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. Verrassend is de creatieve indeling van de kastruimtes. In beide slaapkamers hangt een airco.
De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de rest van het huis: Fris, modern en compleet. Je beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Tot slot is er nog een royale kast op de overloop. Fijn om je beddengoed en andere spullen op te bergen. Op deze verdieping beschikken alle kamers over rolluiken en horren.
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze biedt volop aanvullende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of bergruimte. Ook deze verdieping is netjes en praktisch ingericht en wordt nu gebruikt voor het witgoed, de CV ketel en er is een volwaardige slaapkamer te vinden. Een fijne licht ruimte dankzij het grote dakraam en het raam in de zijgevel. Nu wordt deze kamer voornamelijk als werkruimte gebruikt. Ook hier heb je een airco tot je beschikking.
VERZORGDE EN SFEERVOLLE ACHTERTUIN
Ook buiten is dezelfde aandacht voor detail terug te zien. De achtertuin is compact van formaat maar voelt verrassend compleet. Fraai aangelegd met ruimte voor een gezellige tuintafel en een loungehoek, omgeven door groen en volwassen beplanting. Waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Een sfeervolle en beschutte plek om lekker te genieten van de mooie dagen zonder dat je je handen vol hebt aan het onderhoud. En dat wordt je nog gemakkelijker gemaakt dankzij het automatische bewateringssysteem.
STRAATZIJDE
Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s. Daarnaast is er naast de woning en in de straat openbare parkeerruimte beschikbaar. De aanwezige laadpaal maakt het mogelijk om de elektrische auto eenvoudig op eigen terrein op te laden en blijft bij de woning achter. De containers zijn tot slot netjes en uit het zicht opgesteld.
DUURZAAMHEID
Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal bij de tijd; geheel geïsoleerd en voorzien van diverse energiebesparende en comfort verhogende voorzieningen. Zo beschik je over 14 zonnepanelen, een zonneboiler en maar liefst 5 airco’s, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is. Daarnaast is er HR-beglazing aanwezig en is de keuken alvast voorbereid op inductie koken.
EEN HUIS WAAR ALLES KLOPT
Wat Hoofdstraat 64 vooral onderscheidt, is de totaalindruk. Geen woning waarbij je na aankoop direct een lange lijst met werkzaamheden hoeft af te werken, maar een huis dat met zichtbaar veel zorg is onderhouden en voldoet aan hedendaagse woonwensen.
HIGHLIGHTS
• Moderne twee-onder-een-kapwoning, bouwjaar 2015
• Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt
• Energielabel A
• Ruime woonkeuken en woonkamer
• Fijne serre als verlengstuk van de leefruimte of als thuiskantoor/speelkamer in te richten
• Praktische bijkeuken en separate berging
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, eventueel is hier een 3e slaapkamer te realiseren
• Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche
• Extra werk/slaapkamer op de tweede verdieping
• Fraai aangelegde en beschutte achtertuin met volop privacy; onderhoudsvriendelijk
• Veel praktische bergruimte
• Alle voorzieningen op korte afstand
• Uitvalswegen in direct nabijheid
Kortom: Zoek je een woning waar je niet eerst maanden hoeft te klussen, maar waar je direct kunt wonen en genieten? Dan verdient Hoofdstraat 64 absoluut een bezichtiging. Een verrassend ruime, sfeervolle en uitstekend afgewerkte woning met veel comfort, een prettige indeling en een uitstraling die direct aanspreekt.
HEESWIJK-DINTHER IN HET KORT
Dorps wonen, veel groen om je heen en verrassend veel binnen handbereik. Wie Heeswijk-Dinther nog niet kent, ontdekt al snel dat het dorp meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Je vindt er de dagelijkse voorzieningen, scholen en volop sportmogelijkheden, maar ook een levendig verenigingsleven en verrassend veel cultuur en natuur. Groot genoeg met alle dagelijkse voorzieningen, klein genoeg om elkaar tegen te komen. Ook cultuur en natuur horen bij het dorp. In de zomer speelt het leven zich regelmatig af in openluchttheater De Kersouwe, waar theater, cabaret en muziek het zomerprogramma vullen. Kasteel Heeswijk ligt even verderop en ook de Abdij van Berne, de museumboerderij en de historische Kilsdonkse molen horen bij het dorp en haar omgeving. En dan zijn er de evenementen die vast op de kalender van Heeswijk-Dinther staan. De Solexrace, Avondvierdaagse, Zeskamp en de gezellige “Vier het Leven” avonden brengen ieder op hun eigen manier mensen op de been. Tel daar de vele sportverenigingen en andere clubs bij op en je begrijpt waarom het verenigingsleven hier nog echt onderdeel is van het dorp. Wie liever de rust opzoekt, wandelt of fietst vanuit het dorp zo het groene buitengebied in, met het Aa-dal, landerijen, bos en verschillende routes in de directe omgeving.
ALLES DICHTBIJ
Heeswijk-Dinther ligt centraal in Noordoost-Brabant. Via de N279 rijd je vlot richting
’s-Hertogenbosch en Veghel en zijn ook de A2 en A50 goed bereikbaar. Daarmee liggen onder andere Eindhoven, Nijmegen en Utrecht binnen bereik. Voor winkels en voorzieningen buiten het dorp zijn plaatsen als Veghel, Schijndel, Uden en Oss eveneens goed bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reis je o.a. Snel naar Veghel en ’s-Hertogenbosch.
SCHOLEN EN SPORT
Voor gezinnen zijn er in het dorp verschillende mogelijkheden voor kinderopvang en basisonderwijs. Ook Gymnasium Bernrode is in Heeswijk-Dinther gevestigd. Na school of werk is er keuze genoeg om in beweging te komen. Voetbal, tennis, hockey, korfbal, fitness en verschillende andere sporten zijn in het dorp vertegenwoordigd. En voor wie niets met een bal heeft; het buitengebied telt vele kilometers om te wandelen, te hardlopen of te fietsen.
