Vrijstaande woning met veel potentie in een geliefde buurt.
Deze vrijstaande woning ligt op een geliefde plek in Heeswijk-Dinther, in de Burgemeester van de Veerdonkstraat, een straat die zich kenmerkt door een verscheidenheid aan woningen en een rustige sfeer. Een ideale ligging met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is in 1960 gebouwd en ligt op een royaal perceel van 378 m². Voor wie het een mooie uitdaging is om een huis helemaal naar eigen wens aan te pakken, is dit een buitenkans! Met 4 slaapkamers, badkamer, lichte woonkamer, keuken, bijkeuken, bergzolder én een garage, biedt dit huis een solide basis om jouw woonwensen te realiseren.
INDELING
Begane grond
Via de voordeur gaan we de woning binnen. Links naast de voordeur bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de garderobe. Verder is in de hal de meterkast, een trapkast en een bergkast te vinden. Vanuit de hal lopen we de keuken in. Een gezellige ruimte met een groot raam boven het aanrecht. De keuken is eenvoudig ingericht en is uitgerust met een 4 pits gasfornuis, een afzuigkap, koelkast en veel bergruimte. Aan de keuken grenst de badkamer. Een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, radiator en warmtestraler maken onderdeel uit van de inrichting. Het raampje op hoogte zorgt voor natuurlijke ventilatie van de ruimte. Vanuit de keuken loop je de woonkamer in, een fijne lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op het pleintje in de Burgemeester van de Veerdonkstraat, waar omheen een aantal vrijstaande woningen liggen. Aan de achterzijde van de woonkamer kijk je de tuin in. Achter de keuken ligt zich de bijkeuken, hier is de opstelplaats van de CV ketel (Nefit Ecomline 1997), het toilet, een aparte ruimte voor het witgoed en een bergkast. Via de achterdeur loop je naar buiten, het terras op.
EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING
Boven vind je vier slaapkamers.
Elke slaapkamer heeft een inbouwkast en één slaapkamer beschikt over een wastafel. Via de vlizotrap kom je op de bergzolder waar volop ruimte is om spullen op te bergen.
TUIN EN GARAGE
De woning ligt op een royaal perceel van 378m2. Een fijn kenmerk is de grote mate van privacy op deze plek. Mooi meegenomen is dat de tuin op het zuiden ligt, je geniet hier volop van de zomerse dagen. Achter de bijkeuken is in 1982 een garage aangebouwd, toegankelijk via de openslaande garagedeuren en een loopdeur die aan de achterzijde ligt. In de garage is elektra aanwezig en aan de buitenmuur is een buitenkraantje bevestigd. Een ideale opbergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Een eigen achterom/oprit maakt het plaatje compleet.
Kenmerken van de woning:
• Vrijstaande woning met veel potentie
• Bouwjaar 1960, gebruiksoppervlakte wonen: 103m2
• Gelegen in een geliefde buurt
• Ruim perceel van 378m2 met tuin op het zuiden
• Rustige woonomgeving
• Nabij winkels, scholen, sportclubs en uitvalswegen
• Energielabel G
• De woning dient te worden gemoderniseerd en verduurzaamd
WONEN IN EEN DORP MET KARAKTER EN VOORZIENINGEN
Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud.
CENTRALE LIGGING MET GOEDE BEREIKBAARHEID
Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch, met een bushalte op ongeveer 5 minuten lopen.
De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther wordt in 2025 voltooid. Dit project transformeert de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Zie jij de potentie van dit huis en maak jij er een toekomstgericht, comfortabel huis van waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via 0413-296025 of stuur een mail naar HDL makelaars.
