Ben je op zoek naar een royale, vrijstaande woning in het hart van Heeswijk-Dinther, met het complete woonprogramma op de begane grond? Deze fraaie vrijstaande woning ligt in een verkeersluwe straat en biedt alles wat je nodig hebt om van een huis een thuis te maken. Dankzij de levensloopbestendige opzet met slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor elke doelgroep; voor gezinnen, voor kantoor/praktijk aan huis en senioren.
Deze woning biedt niet alleen het comfort van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal om ook op oudere leeftijd comfortabel te kunnen wonen, maar heeft ook volop ruimte en mogelijkheden voor voor je gezin en/of voor kantoor/beroep aan huis. De woning telt maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een royale garage. Mooi meegenomen is het energielabel. Met label B ben je verzekerd van lage energiekosten.
INDELING WONING
Begane grond
Via het paadje aan de rechterzijde lopen we naar de voordeur aan de zijkant van de woning. We komen een royale hal binnen met de meterkast, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Via de hal lopen we naar de achterzijde van de woning, waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Het is hier heerlijk wakker worden want via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Aangrenzend vind je de badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel, douchecabine én inloopdouche en radiator. Het raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Via de hal loop je naar de keuken. Deze staat in open verbinding met de woonkamer en is in de hoek opgesteld. In de keuken vind je de volgende apparatuur:
– 4-pits kookplaat
– Afzuigkap
– Oven
– Koelkast
In de keuken is airconditioning geïnstalleerd. deze biedt ook voldoende vermogen voor de woonkamer.
De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne lichtinval dankzij de ramen in zowel de voor- als zijgevels. Vanuit de woonkamer kijk je de tegenovergelegen Koorstraat in. Wil je graag sfeer toevoegen? Door een haard te realiseren slaag je hier zeker in; een rookkanaal is al voorbereid. De elektrisch bedienbare screens en de airconditioning zorgen bovendien voor extra comfort en isolatie, zodat je in alle seizoenen comfortabel kunt wonen.
Vanuit de keuken heb je via een kleine hal directe toegang tot de garage, die volledig geïsoleerd is en is voorzien van verwarming en een wateraansluiting. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De garage is groot genoeg om een auto en fietsen te stallen en daarnaast is er nog voldoende ruimte om spullen op te bergen. Via de deur aan de achterzijde loop je naar de achter de woning gelegen tuin.
Eerste en tweede verdieping
Via de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers waarvan de grootste een afmeting heeft van maar liefst circa 21m2. Deze bevindt zich namelijk over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde.
De tweede badkamer is eenvoudig ingericht, geheel betegeld en voorzien van douche, toilet, wastafel en radiator. Het dakraam is er voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de royale overloop staat de HR ketel opgesteld en hier bevindt zich de toegang tot de zolderverdieping via een vlizotrap. En alsof dat nog niet genoeg is, is er op de overloop de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te plaatsen zodat je extra woonoppervlak kunt creëren. Denk aan een extra slaapkamer of hobbyruimte waarbij er ook nog voldoende ruimte overblijft om je spullen op te bergen.
De foto’s laten je de mogelijkheden zien.
Tuin
Achter de woning ligt een fijne tuin, die op het noordoosten is georiënteerd. Hier geniet je volop van de seizoenen en je privacy. Direct achter de woning is een terras aangelegd; een heerlijke plek om te ontspannen. In de tuin staat een kweekkas; zie jij jezelf hier het komende voorjaar jouw eigen groenten kweken? Prettig is dat de tuin volledig omsloten is. Via de afsluitbare poort loop je naar de voorzijde van de woning.
Gastenhuis 16 is een veelzijdige woning, die voor iedereen de potentie biedt om er een fijn thuis te creëren:
– Voor levensloopbestendig wonen
De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning perfect voor mensen die voorbereid willen zijn op de toekomst, zonder in te leveren op ruimte en comfort. De verdiepingen bieden extra ruimte voor een hobby- of sportkamer, voor gasten en/of andere gezinsleden.
– Een fijn familiehuis
Voor gezinnen een fijne plek, met scholen, kinderdagverblijf, speeltuinen en sportverenigingen op loop- of fietsafstand. De begane grond biedt tevens de mogelijkheid om de slaapkamer om te toveren tot een speelkamer of kantoor.
– Voor wonen en werken
Dankzij de ruime indeling van de begane grond is werken vanuit dit huis ideaal. De slaapkamer en aangrenzende badkamer bieden mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis, eventueel in combinatie met de garage voor extra ruimte.
Wonen in een dorp met karakter en voorzieningen
Welkom in Heeswijk-Dinther, een charmant dorp dat alles biedt voor een aangenaam dagelijks leven. Op slechts een paar minuten loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het imposante Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd worden.
Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn bruisende dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, Avond Vierdaagse en het Zeskamp toernooi zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een fantastische plek om te wonen, voor jong en oud.
Centrale ligging met goede bereikbaarheid
Deze woning is ideaal gelegen in het hart van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast biedt de directe omgeving een goede busverbinding naar zowel Veghel als ‘s-Hertogenbosch.
De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is bijna voltooid. Dit project transformeert de weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers. Hierdoor wordt het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther.
Zie jij de potentie en zie jij jezelf hier al wonen?
De woning biedt veel mogelijkheden. Met een aantal aanpassingen maak jij van deze woning een toekomstgericht, comfortabel huis waar je nog jarenlang met veel plezier kunt wonen.
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
